Grundviden · Haderslev Kommune

Tingvejen 2, 6500 Vojens

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 880 Eksisterende bygninger (4) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (december 2025): 4.700.000 kr

Vis alle 2 handler
4.700.000 kr · overtaget 31.12.2025 · fri handel · købsaftale 01.09.2025
397.500 kr · overtaget 29.05.1983 · fri handel · købsaftale 30.05.1983

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 32119872006 2213 m² - 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (naturgas) · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 3231993- 864 m² - 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 3212022- 67 m² - 1Tagpap (lav hældning)
↳ Opvarmning: Varmepumpe (el) · Ydervæg: Betonelementer
BBR-kode 2321989- 32 m² - 1Tagpap (lav hældning)
↳ Opvarmning: Varmepumpe (el) · Ydervæg: Betonelementer

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

4 enheder registreret på grunden.

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Separatkloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal13.805 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent50 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal6.903 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal3.176 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 4 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)3.727 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Tingvejen i tal (60 beregnede adresser): median grund 4.350 m² · median rest-byggeret 1235 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Haderslev. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 166149 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 5,2 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 5,8 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (121 m) ·

Fredning nær grunden: Skrydstrup Kirke (707 m).

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Bregnbjergskolen og Ungeuniverset-Vojens (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10. ved Kløften
7.-9. kl.: Ungeuniverset-Vojens Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2010/2011Spænd 5 år
Bregnbjergskolen 1,6 km 452 6,4 ---
Ungeuniverset-Vojens 3,2 km 273 6,0 5,8-6,8
Lærvium Skole og Dagtilbud, Hovedgaden Øst 5,6 km 191 6,0 ---
Fællesskolen Nustrup-Sommersted 6,7 km 143 5,7 ---
Simmersted Friskole (privat/fri) 10,0 km 83 6,8 6,8-8,0

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Skovreden 2,0 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 44,0 m

Nærmeste mobilmast: 346 m væk (4G,5G)

Naboerne på Tingvejen

nr. 1 nr. 1B nr. 4 nr. 5 · 132 m² bolig nr. 6 nr. 9A · 126 m² bolig

Se alle adresser på Tingvejen →

Se Tingvejen på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Dyssebakken 163 til 2,4 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 853 beboere i nærområdet
16% børn · 16% over 65 · 79% af de erhvervsaktive i job · 12% født uden for Danmark
Stabilitet: 88% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🏫 skole 945 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Tingvejen v Lilholtvej (Skrydstrup) (bus 135, 634) 55 m væk (1 min gang) - 15 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Vojens St. (tog, 2,8 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 4.668 kr/m² inden for 1 km (28 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +10% fra 2021 til 2026 (4.696 → 5.174 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 16 (97 familie+ungdom-boliger) 2,0 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Tingvejen med ca. 982 biler i døgnet (2021), 78 m fra adressen. ?

Området (Haderslev): 55.200 indbyggere, medianalder 47.5 år, 18.2 % børn/unge, 17.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 251.846 kr/år. 38.5 % gift, 46.9 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 2010 m, dagligvarer 118426 m, hospital 128320 m, institution 119348 m, læge 119360 m, legeplads 117585 m, motorvejsafkørsel 118091 m, natteliv 119312 m, park 118836 m, station 119487 m. ?

Kriminalitet (2025): 54,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Haderslev (heraf 2,3 indbrud i beboelse). 22% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 16%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Vollsmose 75,1 km væk. Nærmeste tidligere: Munkebo (2018, 2019) 31,5 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,7 km væk (800 kW, 1999). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.