Grundviden · Slagelse Kommune

Tingvej 4, 4241 Vemmelev

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 22e Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (august 2021): 3.200.000 kr · ca. 20.645 kr/m² bolig

Vis alle 4 handler
3.200.000 kr · overtaget 14.08.2021 · fri handel · købsaftale 15.07.2021
1.875.000 kr · overtaget 14.09.2010 · fri handel · købsaftale 20.08.2010
1.850.000 kr · overtaget 14.05.2010 · fri handel · købsaftale 30.04.2010
1.025.000 kr · overtaget 31.10.1999 · fri handel · købsaftale 18.11.1999

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Garage19432019 235 m² - -Fibercement
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten
Enfamiliehus18772010 92 m² 155 m² 1Fibercement m. asbest
↳ Fordeling: Stue · Tagetage 63 m² · Tagetage 28 m²
↳ Opvarmning: Varmepumpe (el) · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Anlæg og installationer

Jordvarmeanlæg (2013)

Enheder på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Udledning til vandløb/sø

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Slagelse. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 45908 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,6 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,7 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (37 m) ·

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 272 m væk.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Vemmelev Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Lille Egede Friskole (privat/fri) 1,8 km 192 7,4 6,7-8,8
Vemmelev Skole 4,3 km 505 7,8 6,2-8,2
Forlev Friskole (privat/fri) 5,1 km 187 8,0 7,3-8,9
Helms Skole (privat/fri) 6,0 km 200 8,2 7,1-9,2
Baggesenskolen 6,0 km 512 7,6 6,5-7,7

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Radon: FORHØJET område-risiko i Slagelse-området. Ca. 4,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (klasse 3 af 4: 3-10 %).

Højde over havet: 11,8 m

Nærmeste mobilmast: 694 m væk (2G,4G,5G)

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Ydunvej 2 til 4,0 mio. kr..

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 280 beboere i nærområdet
17% børn · 19% over 65 · 87% af de erhvervsaktive i job · 3% født uden for Danmark
Stabilitet: 87% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Stengelshøjvej (Næstved Landevej) (bus 907) 1761 m væk (22 min gang) - 16 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Korsør St. (tog, 7,3 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 9.943 kr/m² inden for 1 km (14 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er -9% fra 2021 til 2026 (9.440 → 8.590 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 16 (20 familie-boliger) 3,4 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Bildsøvej med ca. 2.885 biler i døgnet (2019), 3891 m fra adressen. ?

Området (Slagelse): 80.833 indbyggere, medianalder 45.5 år, 17.6 % børn/unge, 16.8 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 257.874 kr/år. 34.9 % gift, 50.1 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 3449 m, dagligvarer 3217 m, hospital 7975 m, institution 5680 m, læge 5830 m, legeplads 1659 m, motorvejsafkørsel 4019 m, natteliv 6195 m, park 3835 m, station 7323 m. ?

Kriminalitet (2025): 68,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Slagelse (heraf 2,7 indbrud i beboelse). på niveau med landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 7%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Byparken/Skovparken 47,1 km væk. Nærmeste tidligere: Motalavej (2018, 2019, 2020, 2023) 6,6 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 973 m væk (55 kW, 1984). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 1,2 km væk (200 dyreenheder). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.