Grundviden · Køge Kommune

Tigervej 9B, 4600 Køge

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 11xf Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal1.776 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026
Bebyggelsesprocent50 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal888 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)888 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Tigervej i tal (32 beregnede adresser): median grund 3.105 m² · median rest-byggeret 662 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Køge. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Kortlægning i nabolaget (kan påvirke oplevelse og videresalg):

V1 10 m · HELLESENS BATTERIER, Tigervej 12, 16, 4600 Køge · Tigervej 12 → · attest →
V1 12 m · PRODUKTEN · Tigervej 10 → · attest →
V2 27 m · Nielsen & Storm, Falkevej 5 / Glentevej 35 · Falkevej 5 → · attest →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 9069 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,5 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,7 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (VESTEGNENS KRAFTVARMESELSKAB I/S). Typisk pris: ca. 23.912 kr/år for et standardhus. ?

Solceller på taget: ejendommens tagflader har mellem solindstråling (ca. 921 kWh/m²/år), ca. 900 m² egnet tagflade. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Asgård (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Køge Private Realskole (privat/fri) 654 m 495 8,4 8,3-9,9
Asgård Skole 757 m 487 7,5 6,4-8,0
Sct. Nicolai Skole 1,6 km 435 7,9 7,6-8,8
Kirstinedalsskolen 2,2 km 619 7,0 7,0-8,0
Ellemarkskolen 2,4 km 365 7,0 6,9-7,9

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Daginstitutionen Spiren 427 m - -
Daginstitutionen Spiren 441 m - -
Asgård Børnehus 903 m - -
Moseengens Børnehus 996 m - -
Køge Børneasyl 1,9 km - -
Børnehuset Basen 2,1 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Radon: MODERAT område-risiko i Køge-området. Ca. 1,6 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (klasse 2 af 4: 1-3 %).

Højde over havet: 1,6 m

Nærmeste mobilmast: 390 m væk (4G,5G)

Naboerne på Tigervej

nr. 9 nr. 9A nr. 8 nr. 10 nr. 7 nr. 11

Se alle adresser på Tigervej →

Se Tigervej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Gammel Lyngvej 19 til 25,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 9.104 beboere i nærområdet
15% børn · 20% over 65 · 76% af de erhvervsaktive i job · 11% født uden for Danmark
Stabilitet: 87% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 3 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🛒 dagligvarer 505 m · 🏫 skole 654 m · 👶 børnehave 427 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Valdemarshaab (Tangmosevej) (bus 121) 434 m væk (5 min gang) - 33 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Ølby St. (tog, 620 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 29.128 kr/m² inden for 1 km (330 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +21% fra 2021 til 2026 (26.598 → 32.097 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 14 afdelinger med 721 boliger inden for 1 km - nærmeste er Fuglevænget (90 familie-boliger) 414 m væk. ?

Grønt og leg: 3 grønne områder og 14 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 334 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Uglevej med ca. 1.939 biler i døgnet (2022), 224 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 17 personskader i trafikken i Køge Kommune - 27 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 8 · fodgængere: 0. ?

Området (Køge): 64.020 indbyggere, medianalder 44.2 år, 19.5 % børn/unge, 14.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 293.448 kr/år. 38.5 % gift, 42.7 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 427 m, dagligvarer 505 m, hospital 836 m, institution 222 m, ladestander (elbil) 739 m, læge 8481 m, legeplads 334 m, motorvejsafkørsel 1532 m, natteliv 1447 m, park 707 m, station 1897 m. ?

Kriminalitet (2025): 59,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Køge (heraf 1,9 indbrud i beboelse). 14% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten stort set uændret. ?

Udsat boligområde: tæt på det tidligere område Karlemoseparken (838 m). Nærmeste nuværende: Tåstrupgård 20,7 km væk. Nærmeste tidligere: Karlemoseparken (2019) 838 m væk. ?

Nærmeste vindmølle: 6,7 km væk (500 kW, 1994). ?

Internet: op til 100 Mbit/s ned / 100 Mbit/s op (fast tradloest). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.