Grundviden · Vejle Kommune

Thyrasvej 3, 7300 Jelling

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 15au Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

BBR og teknik på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Fælleskloak

Vandhårdhed: 10,5 dH (middelhårdt) ?

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal16.782 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent20 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal3.356 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)3.356 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i kirkebyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen - kirkebyggelinjen begrænser dog kun byggeri over 8,5 m. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Thyrasvej i tal (14 beregnede adresser): median grund 617 m² · median rest-byggeret 20 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Vejle. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 151149 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,4 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,0 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden) · §3-beskyttet natur (108 m) ·

Fortidsminde: rundhøj fra vikingetid, 78 m væk. Se registreringen ?

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Fredning nær grunden: Jellingehøjene (på grunden).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (JELLING VARMEVÆRK). Typisk pris: 15.366 kr/år for et standardhus. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Bredager (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Unge Center Vejle (UCV)
7.-9. kl.: Bredager Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Jelling Friskole (privat/fri) 228 m 135 6,5 6,5-8,7
Bredagerskolen 462 m 516 7,0 6,6-7,8
Skibet Skole 5,6 km 410 6,2 ---
Balle Friskole, Balle Musik- & Idrætsefterskole (privat/fri) 5,9 km 166 7,1 6,8-8,8
Bredsten-Gadbjerg skole. Bredsten afdeling 6,4 km 333 7,6 6,8-8,2

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Mariehønen 457 m 86 -
Jelling Børnegård 1,5 km 68 -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 109,2 m

Nærmeste mobilmast: 358 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Thyrasvej

nr. 4 · 130 m² bolig nr. 2B · 144 m² bolig nr. 1 nr. 6 · 190 m² bolig nr. 7 · 252 m² bolig nr. 9 · 129 m² bolig

Se alle adresser på Thyrasvej →

Se Thyrasvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Siljeager 22 til 6,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 3.540 beboere i nærområdet
17% børn · 22% over 65 · 79% af de erhvervsaktive i job · 6% født uden for Danmark
Stabilitet: 85% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 6 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - meget gå-venligt. 🛒 dagligvarer 221 m · 🏫 skole 228 m · 👶 børnehave 457 m · 🌳 grønt 52 m · 🚉 station 306 m · 🩺 læge 1,1 km ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Jelling, Skovgade v Vejlevej (bus 211) 253 m væk (3 min gang) - 17 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Jelling St. (tog, 294 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 12.757 kr/m² inden for 200 m (9 handler) · 12.705 kr/m² inden for 1 km (178 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +10% fra 2021 til 2026 (12.806 → 14.107 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 4 afdelinger med 107 boliger inden for 1 km - nærmeste er 14101 (22 familie-boliger) 433 m væk. ?

Grønt og leg: 1 grønt område og 4 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 274 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Jernbanevej med ca. 1.531 biler i døgnet (2020), 317 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 39 personskader i trafikken i Vejle Kommune, heraf 3 dræbte - 32 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 10 · fodgængere: 7. ?

Området (Vejle): 123.648 indbyggere, medianalder 42.1 år, 20.8 % børn/unge, 14.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 292.260 kr/år. 38.3 % gift, 44.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 457 m, dagligvarer 221 m, hospital 8142 m, institution 102673 m, ladestander (elbil) 6152 m, læge 1116 m, legeplads 274 m, motorvejsafkørsel 7205 m, natteliv 8611 m, park 52 m, station 306 m. ?

Kriminalitet (2025): 57,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Vejle (heraf 2,8 indbrud i beboelse). 16% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 9%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 31,3 km væk. Nærmeste tidligere: Finlandsparken (2018, 2019) 8,4 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,6 km væk (660 kW, 1999). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.