Grundviden · Horsens Kommune

Thyrasgade 6, 8700 Horsens

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 896l Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (januar 2013): 1.425.000 kr

Vis alle 2 handler
1.425.000 kr · overtaget 31.01.2013 · fri handel · købsaftale 11.01.2013
35.000 kr · overtaget 31.05.1995 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

D Energimærke D gyldigt til 2034 ?

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Garage1997- 60 m² - -Betontagsten
↳ Ydervæg: Letbeton

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Ingen vandforsyning · Afløb: Separatkloak (regnvand)

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal241 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent90 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal217 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal0 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)217 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Thyrasgade i tal (9 beregnede adresser): median grund 395 m² · median rest-byggeret 210 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Horsens. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 124447 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,9 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,9 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (251 m) ·

Fredning nær grunden: Horsens Nørrestrand (958 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (HORSENS VARMEVÆRK A M B A). Typisk pris: 13.254 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Horsens Byskole, afd. Kildegade (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Learnmark Horsens
7.-9. kl.: Horsens Byskole, afd. Fussingsvej Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Hulvej Privatskole (privat/fri) 316 m 650 8,0 7,7-8,2
Sct. Ib Skole & Børnehave (privat/fri) 455 m 715 7,6 7,6-9,0
Langmarkskolen 1,1 km 544 7,1 7,1-7,6
Horsens Byskole, folkeskoleafdeling 1,2 km 844 5,1 5,1-6,7
Dagnæsskolen 2,7 km 653 6,8 6,8-7,6

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Vuggestuen Flintebakken 888 m - -
Børnehaven Flintebakken 964 m - -
Vestbyens Børnehave og Vuggestue 1,1 km - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,2 km - -
Børnehuset Rytterkilden 1,5 km - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 2,2 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 34,1 m

Nærmeste mobilmast: 308 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Thyrasgade

nr. 5 · 145 m² bolig nr. 7 · 156 m² bolig nr. 8 · 115 m² bolig nr. 4 · 89 m² bolig nr. 9 · 156 m² bolig nr. 3 · 156 m² bolig

Se alle adresser på Thyrasgade →

Se Thyrasgade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Rolighedsvej 6B til 24,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 17.968 beboere i nærområdet
10% børn · 18% over 65 · 69% af de erhvervsaktive i job · 20% født uden for Danmark
Stabilitet: 73% blev boende sidste år - meget gennemtræk (fx studie-/udlejningsområde). ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🏫 skole 316 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Learnmark/Stadionsvej (Horsens Kom) (bus 9) 247 m væk (3 min gang) - 17 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Horsens St. (tog, 1,3 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 15.789 kr/m² inden for 200 m (34 handler) · 15.555 kr/m² inden for 1 km (602 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +4% fra 2021 til 2026 (15.581 → 16.225 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 29 afdelinger med 1.638 boliger inden for 1 km - nærmeste er 54, Gartnervænget (121 familie-boliger) 207 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Frederiksgade med ca. 993 biler i døgnet (2022), 197 m fra adressen. ?

Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40.6 år, 20.7 % børn/unge, 14.0 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år. 36.7 % gift, 45.8 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 888 m, dagligvarer 77471 m, hospital 108372 m, institution 77489 m, læge 79894 m, legeplads 79232 m, motorvejsafkørsel 97928 m, natteliv 75201 m, park 76509 m, station 80190 m. ?

Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Horsens (heraf 3,0 indbrud i beboelse). 28% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 7%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 1,5 km væk. Nærmeste tidligere: Sønderbro (2018, 2019, 2020) 1,6 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 6,9 km væk (600 kW, 1998). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.