Thusevænget 5, 4800 Nykøbing F · Guldborgsund Kommune · matr. 18f
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 350 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 254 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 96 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 2021): 2.625.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2021 | Almindelig fri handel | 2.625.000 kr |
| 2016 | Familieoverdragelse | 2.220.000 kr |
| 2013 | Almindelig fri handel | 3.400.000 kr |
| 2013 | Almindelig fri handel | 1.700.000 kr |
| 2008 | Anden overdragelse | 612.500 kr |
| 1998 | Almindelig fri handel | 562.000 kr |
| 1998 | Almindelig fri handel | 1.124.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,6 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,9 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 15.254 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.168 m² | 894 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,6 km (81 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 65 m · Je-Fa, Sæbefabrik
V2 113 m · N. Nielsen & Søn,autolak.
V2 114 m · N. Nielsen & Søn,autolak.
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Nordbyskolen | 1,4 km | 7,2 | 471 |
| Sophieskolen | 2,0 km | 6,4 | 582 |
| SUNDskolen | 3,7 km | 6,7 | 565 |
| Østerbroskolen | 4,5 km | 6,9 | 437 |
| Møllebakkeskolen | 7,8 km | 7,0 | 205 |
| Nykøbing F Realskole | 2,6 km | 8,5 | 441 |
| Sct. Joseph Søstrenes Skole | 3,1 km | 7,0 | 335 |
| Idestrup Privatskole | 7,9 km | 8,0 | 185 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Guldborgsund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 6,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 10,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 1,0 km væk (2G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (88 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden), fredskov (20 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nykøbing F. - Storstrømsbroen, ca. 16.912 biler/døgn (2026), 80 m væk.
Området (Guldborgsund): 59.004 indbyggere, medianalder 50,8 år, gns. disponibel indkomst 246.722 kr/år.
Kriminalitet (2025): 61,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 638 m, dagligvarer 1037 m, hospital 1656 m, institution 21743 m, ladestander (elbil) 2632 m, læge 15383 m, legeplads 376 m, motorvejsafkørsel 7710 m, natteliv 1936 m, park 1820 m, station 2804 m.
Nærmeste vindmølle: 4250 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).