Grundviden · Sønderborg Kommune

Tandsletvej 2E, 6440 Augustenborg

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 340 Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (september 2024): 3.500.000 kr

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

BBR og teknik på grunden

Anlæg og installationer

Regnvandsanlæg (1993)

Vand og afløb

Vandhårdhed: 14 dH (temmelig hårdt) ?

⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i kirkebyggelinjen (53 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen - kirkebyggelinjen begrænser dog kun byggeri over 8,5 m. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Sønderborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 136843 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,5 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,8 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (153 m) · §3-beskyttet natur (58 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Fredning nær grunden: Asserballe Kirke (137 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 8 m væk.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Fynshav Børneunivers (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2012/2013Spænd 5 år
Fynshav Børneunivers 2,4 km 105 6,8 ---
Tandslet Friskole (privat/fri) 4,6 km 112 7,5 7,0-8,7
Augustenborg Skole 5,3 km 329 6,3 6,3-7,7
Hørup Centralskole 5,5 km 492 7,2 7,0-8,7
Nørreskov-Skolen 6,2 km 349 5,5 5,5-7,3

Nærmeste gymnasier: Business College Syd - Sønderborg Handelsskole (11,1 km, snit 6,7 Merkantil studentereksamen 2025) · Business College Syd (11,1 km, snit 5,7 EUX, merkantile uddannelser 2025) · IBC HF og VUC Sønderborg afdeling (11,4 km, snit 6,3 Højere forberedelseseksamen 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 44,0 m

Nærmeste mobilmast: 928 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Tandsletvej

nr. 5 · 149 m² bolig

Se alle adresser på Tandsletvej →

Se Tandsletvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Tovrup 14 til 3,3 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 468 beboere i nærområdet
16% børn · 21% over 65 · 87% af de erhvervsaktive i job · 5% født uden for Danmark
Stabilitet: 95% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Asserballe Station v Gammelgaard (bus 225, 735) 845 m væk (11 min gang) - 10 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Sønderborg St. (tog, 12,4 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 5.771 kr/m² inden for 1 km (20 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +21% fra 2021 til 2026 (4.277 → 5.190 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 110, Bakkebo/Højbo/Ærøvej/Svinget (58 familie-boliger) 3,2 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og 1 legeplads inden for 1 km (nærmeste legeplads 231 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Kruså - Sønderborg - Fynshav med ca. 2.546 biler i døgnet (2018), 800 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 30 personskader i trafikken i Sønderborg Kommune, heraf 2 dræbte - 41 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 8 · fodgængere: 3. ?

Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48.3 år, 17.6 % børn/unge, 17.7 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år. 39.5 % gift, 47.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 6405 m, dagligvarer 3046 m, hospital 11540 m, institution 85671 m, ladestander (elbil) 2370 m, læge 4506 m, legeplads 231 m, motorvejsafkørsel 14014 m, natteliv 2664 m, park 3052 m, station 12400 m. ?

Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Sønderborg (heraf 1,5 indbrud i beboelse). 40% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 4%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Byparken/Skovparken 45,2 km væk. Nærmeste tidligere: Nørager/Søstjernevej m.fl. (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023) 10,6 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 6,2 km væk (2300 kW, 2013). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er kvæg 467 m væk (113 dyreenheder) - 3 anlæg inden for 1 km. ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.