Grundviden

Ejendomsrapport

Svendsvej 6B, 2960 Rungsted Kyst · Hørsholm Kommune · matr. 9dk

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

790 m²

Boligareal (BBR)

158 m²

Rest-byggeret (v0)

40 m²

Seneste salg

1,3 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	198 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	158 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	40 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2022): 1.250.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2022	Almindelig fri handel	1.250.000 kr
2005	Almindelig fri handel	4.700.000 kr
2005	Almindelig fri handel	2.350.000 kr
2001	Almindelig fri handel	4.050.000 kr
1998	Almindelig fri handel	781.331 kr
1998	Almindelig fri handel	781.330 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	2960 Rungsted Kyst
Seneste salgspris	-	11,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	57.826 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	790 m²	1.071 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (127 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2960 Rungsted Kyst

202662.386 kr/m² (+13%)

202555.086 kr/m² (+13%)

202448.872 kr/m² (-2%)

202350.000 kr/m² (-1%)

202250.458 kr/m² (+8%)

202146.719 kr/m² (+17%)

202039.793 kr/m² (+15%)

201934.616 kr/m² (+3%)

201833.553 kr/m² (+5%)

201732.104 kr/m² (+2%)

201631.624 kr/m² (+6%)

201529.822 kr/m² (+7%)

201427.802 kr/m² (+1%)

201327.650 kr/m² (+3%)

201226.731 kr/m² (+14%)

201123.426 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Rungsted Private Realskole	271 m	9,4	549
Hørsholm Lille Skole	540 m	7,5	186
Vallerødskolen	829 m	7,2	555
Rungsted Skole	987 m	8,6	458
Hørsholm Skole	1,1 km	8,5	667

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Hørsholm-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 606 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (228 m), fredskov (243 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lågegyde, ca. 4.515 biler/døgn (2022), 1902 m væk.

Området (Hørsholm): 25.374 indbyggere, medianalder 50,9 år, gns. disponibel indkomst 454.517 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,1 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 749 m, hospital 8401 m, institution 1304 m, læge 5427 m, legeplads 708 m, motorvejsafkørsel 2591 m, natteliv 1023 m, park 633 m, station 947 m.

Nærmeste vindmølle: 9404 m væk (25 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).