Grundviden · Horsens Kommune

Sundvænget 7, 8700 Horsens

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 51av Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (januar 2016): 500.000 kr

Vis alle 3 handler
500.000 kr · overtaget 03.01.2016 · fri handel · købsaftale 17.06.2015
175.000 kr · overtaget 31.05.2002 · Familieoverdragelse
175.000 kr · overtaget 31.05.2002 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal1.399 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal420 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)420 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Sundvænget i tal (7 beregnede adresser): median grund 1.065 m² · median rest-byggeret 212 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Horsens. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 121869 m væk). Nærmeste modellerede 100-års stormflodslinje er ca. 192 m væk.

Grundvand: står typisk ca. 0,8 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,0 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (73 m) ·

Fortidsminde: jernbaneanlæg fra nyere tid, 187 m væk. Se registreringen ?

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Kyst: nærmeste strandbeskyttelseslinje ca. 71 m væk.

Kysterosion: kronisk erosion lille ved kysten 186 m herfra. ?

Fredning nær grunden: Horsens Nørrestrand (334 m), (346 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (HORSENS VARMEVÆRK A M B A). Typisk pris: 13.254 kr/år for et standardhus. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Stensballeskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Learnmark Horsens Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Stensballeskolen 1,4 km 797 8,2 7,1-8,6
Langmarkskolen 1,6 km 544 7,1 7,1-7,6
Hulvej Privatskole (privat/fri) 2,6 km 650 8,0 7,7-8,2
Sct. Ib Skole & Børnehave (privat/fri) 3,0 km 715 7,6 7,6-9,0
Horsens Byskole, folkeskoleafdeling 3,7 km 844 5,1 5,1-6,7

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,0 km - -
Børnehuset Rytterkilden 1,2 km - -
Vuggestuen Legehuset 1,5 km - -
Vuggestuen Flintebakken 2,2 km - -
Børnehaven Flintebakken 2,2 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 9,8 m

Nærmeste mobilmast: 712 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Sundvænget

nr. 6 · 180 m² bolig nr. 5 · 149 m² bolig nr. 4 nr. 3 nr. 2 · 136 m² bolig nr. 1 · 136 m² bolig

Se alle adresser på Sundvænget →

Se Sundvænget på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Rolighedsvej 6B til 24,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 9.243 beboere i nærområdet
17% børn · 20% over 65 · 72% af de erhvervsaktive i job · 19% født uden for Danmark
Stabilitet: 84% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🛒 dagligvarer 546 m · 🌳 grønt 518 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Tunet/Stensballe Strandvej (Horsens Kom) (bus 1, 11) 147 m væk (2 min gang) - 29 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Horsens St. (tog, 3,9 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 30.872 kr/m² inden for 200 m (13 handler) · 18.743 kr/m² inden for 1 km (193 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +12% fra 2021 til 2026 (17.677 → 19.753 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 4 afdelinger med 329 boliger inden for 1 km - nærmeste er Seniorbofællesskabet Sundbakken (30 ældre-boliger) 389 m væk. ?

Grønt og leg: 2 grønne områder og 6 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 315 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Stensballe Strandvej med ca. 2.171 biler i døgnet (2018), 169 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 21 personskader i trafikken i Horsens Kommune - 21 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 3 · fodgængere: 1. ?

Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40.6 år, 20.7 % børn/unge, 14.0 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år. 36.7 % gift, 45.8 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 1010 m, dagligvarer 546 m, hospital 1604 m, institution 75016 m, ladestander (elbil) 722 m, læge 2410 m, legeplads 315 m, motorvejsafkørsel 6653 m, natteliv 2950 m, park 518 m, station 3926 m. ?

Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Horsens (heraf 3,0 indbrud i beboelse). 28% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 7%. ?

Udsat boligområde: tæt på Sundparken (700 m) - på den nuværende liste. Nærmeste nuværende: Sundparken 700 m væk. Nærmeste tidligere: Sønderbro (2018, 2019, 2020) 4,0 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 8,9 km væk (2200 kW, 2018). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.