Grundviden · Horsens Kommune

Strungesvej 7, 8752 Østbirk

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 14af Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (september 1999): 776.612 kr · ca. 5.628 kr/m² bolig

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus1952- 120 m² 138 m² 1Tegl
↳ Fordeling: Kælder 93 m² · Stue · Tagetage 45 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Garageukendt- 57 m² - --

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

UOPLYST Tagdækningen er ikke fuldt registreret i BBR, så asbest kan ikke afgøres ud fra taget. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Separatkloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal815 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal245 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal165 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)80 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Strungesvej i tal (8 beregnede adresser): median grund 920 m² · median rest-byggeret 123 m² · se vejen på kortet

Nabolaget i tal

Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~150 m (nærmeste) og ~6,0 km (bredere).

Seneste salgspriser

Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 50 inden for ~150 m (4 solgt) · 1.499 inden for ~6,0 km (96 solgt).

Denne boligInden for ~150 mInden for ~6,0 km
Seneste salgspris-1,9 mio2,1 mio
Pris pr. m² bolig-12.200 kr13.618 kr

Til salg og leje lige nu

🏷️ 1 til salg inden for ~150 m · 61 inden for ~6,0 km. Typisk udbudt til 1,8 mio · 11.313 kr/m².

Øvrig information

Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).

Denne boligInden for ~150 mInden for ~6,0 km
Offentlig vurdering---
Rest-byggeret (v0)80 m²108 m²114 m²
Grundareal815 m²816 m²945 m²

Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.

Prisudvikling i 8752 Østbirk

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.

2026 13.828 kr +5%
2025 13.196 kr +19%
2024 11.072 kr +7%
2023 10.382 kr -5%
2022 10.880 kr -8%
2021 11.832 kr +21%
2020 9.746 kr -8%
2019 10.600 kr +7%
2018 9.865 kr +26%
2017 7.842 kr -12%
2016 8.960 kr +18%
2015 7.595 kr +3%
2014 7.370 kr -6%
2013 7.856 kr +26%
2012 6.248 kr -30%
2011 8.921 kr

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Horsens. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 130887 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,2 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,7 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (271 m) ·

Fredning nær grunden: Østbirk Kirke (84 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Østbirk Varmeværk A M B A). Typisk pris: 14.643 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Østbirk skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Learnmark Horsens Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Østbirk Skole 167 m 404 7,8 7,3-8,6
Tønning-Træden Friskole (privat/fri) 5,8 km 172 8,0 6,1-8,3
Gedved Skole 7,1 km 398 8,1 6,9-8,1
Lundskolen 8,0 km 561 6,6 6,6-8,3
Egebjergskolen 8,7 km 677 7,0 6,9-7,6

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Skovhuset 578 m - -
Dagtilbud Østbirk 777 m 213 -
Vestbirk Naturbørnehave 2,4 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 55,3 m

Nærmeste mobilmast: 522 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Strungesvej

nr. 8 · 180 m² bolig nr. 6 · 203 m² bolig nr. 5A · 195 m² bolig nr. 5 · 151 m² bolig nr. 4 · 158 m² bolig nr. 3 · 173 m² bolig

Se alle adresser på Strungesvej →

Se Strungesvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Bavnebjerg 28 til 4,7 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 2.338 beboere i nærområdet
21% børn · 20% over 65 · 83% af de erhvervsaktive i job · 9% født uden for Danmark
Stabilitet: 87% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 167 m · 👶 børnehave 578 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Rosengade/Storegade (Horsens Kom) (bus 112) 287 m væk (4 min gang) - 11 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Alken St. (tog, 11,2 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 10.907 kr/m² inden for 200 m (24 handler) · 12.607 kr/m² inden for 1 km (197 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +24% fra 2021 til 2026 (11.115 → 13.783 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 2 afdelinger med 40 boliger inden for 1 km - nærmeste er Birkebo Ældrecenter (28 ældre-boliger) 466 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Storegade med ca. 3.302 biler i døgnet (2020), 143 m fra adressen. ?

Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40.6 år, 20.7 % børn/unge, 14.0 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år. 36.7 % gift, 45.8 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 578 m, dagligvarer 86656 m, hospital 119314 m, institution 86666 m, læge 87293 m, legeplads 86792 m, motorvejsafkørsel 109606 m, natteliv 84403 m, park 85797 m, station 89560 m. ?

Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Horsens (heraf 3,0 indbrud i beboelse). 28% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 7%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 12,9 km væk. Nærmeste tidligere: Sønderbro (2018, 2019, 2020) 13,0 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,1 km væk (55 kW, 1981). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.