Grundviden · Thisted Kommune

Strandvejen 71A, 7741 Frøstrup

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 4cc Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (september 2022): 477.000 kr · Almindelig fri handel særlige vilkår

Vis alle 2 handler
477.000 kr · overtaget 30.09.2022 · Almindelig fri handel særlige vilkår · købsaftale 22.09.2022
45.000 kr · overtaget 31.03.1987 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal954 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent25 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal239 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0) 239 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Strandvejen i tal (78 beregnede adresser): median grund 1.226 m² · median rest-byggeret 272 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Thisted. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Klimarobusthed
94 af 100 - trukket ned af: højtstående grundvand (0.9 m under terræn) ?

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ES - Flyvesand (Postglaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 220474 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,9 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,2 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (32 m) · §3-beskyttet natur (på grunden) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Badevand: Lild Strand, 721 m væk: udmærket badevandskvalitet (prøve 13.07.2026). ?

Fredning nær grunden: Lild Strandkær (91 m), Lild Klit (102 m), Lild Strand Kirke (420 m).

Elnet: Netselskabet Elværk A/S. Transport og afgifter: ca. 0,50 kr/kWh plus 628 kr/år i netabonnement · typisk 2.625 kr/år ved 4.000 kWh, uden selve strømprisen. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Hannæs - Frøstrup (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Campus 10
5.-9. kl.: Hannæs - Østerild Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste folkeskoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Hannæs-Østerild Skole 8,1 km 210 6,8 5,1-7,1
Fjerritslev Skole 19,2 km 475 6,6 6,5-7,9
Hanstholm Skole 22,0 km 209 6,6 6,6-8,4
Østre Skole 26,4 km 494 6,6 6,6-8,4
Løgstør Skole 27,4 km 422 6,7 6,7-8,2

Nærmeste private og frie skoler - luftlinje fra adressen.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Thy Privatskole 20,7 km 117 7,1 6,5-9,4
Hanstholm Friskole 22,2 km 81 5,0 ---
Lerpytter Friskole & Børnehave 25,8 km 57 8,1 8,1-8,1

Nærmeste gymnasier: Fjerritslev Gymnasium (19,4 km, snit 6,5 Almen studentereksamen 2025) · EUC Nordvest- Handelsgymnasium, Fjerritslev (19,4 km, snit 7,2 Merkantil studentereksamen 2025) · EUC Nordvest - Erhvervsuddannelser, Thisted/Bjørnevej (24,9 km) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 6,7 m

Nærmeste mobilmast: 330 m væk (2G,4G)

Naboerne på Strandvejen

nr. 71 · 109 m² bolig nr. 72 · 140 m² bolig nr. 70 · 177 m² bolig nr. 69 nr. 73 · 117 m² bolig nr. 68 · 133 m² bolig

Se alle adresser på Strandvejen →

Se Strandvejen på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Sandnæshagevej 4 til 2,3 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Nabolagsprofil - Trye, blandet bebyggelse (452 boliger)
1 af 100 (1 = landsmedian · 15 = blandt de 10% mest udsat-lignende · 45 = top-1%) ?

Hvem bor her - ca. 43 beboere i nærområdet
0% børn · 72% over 65 · 125% af de erhvervsaktive i job · 5% født uden for Danmark
Stabilitet: 100% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Folketingsvalget 2026 - afstemningsområdet Frøstrup
Socialdemokratiet 25,4% · Danmarksdemokraterne 19,0% · SF 11,1% · Venstre 10,6% · stemmedeltagelse 85% ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Strandvej (Gl. Aalborgvej / Thisted Kommune) (bus 70, 70K) 4205 m væk (53 min gang) - 6 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Thisted St. (tog, 27,5 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 6.881 kr/m² inden for 200 m (5 handler) · 6.985 kr/m² inden for 1 km (19 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er -49% fra 2021 til 2026 (12.248 → 6.284 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er Trye (20 ældre-boliger, Thisted Kommune) 7,3 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og 1 legeplads inden for 1 km (nærmeste legeplads 188 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Strandvejen -7741 med ca. 174 biler i døgnet (2023), 48 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 19 personskader i trafikken i Thisted Kommune, heraf 3 dræbte - 45 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 8 · fodgængere: 1. ?

Området (Thisted): 42.544 indbyggere, medianalder 47.9 år, 18.8 % børn/unge, 19.6 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 253.542 kr/år. 40.3 % gift, 44.9 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 15149 m, dagligvarer 7206 m, hospital 26685 m, institution 194716 m, ladestander (elbil) 12059 m, læge 7359 m, legeplads 188 m, motorvejsafkørsel 58214 m, natteliv 9027 m, park 7345 m, station 27560 m. ?

Kriminalitet (2025): 32,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Thisted (heraf 0,9 indbrud i beboelse). 53% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 3%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 98,5 km væk. Nærmeste tidligere: Havrevej (2018, 2019) 26,1 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 8,6 km væk (400 kW, 1996). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.