Grundviden · Herning Kommune

Strandvejen 4C, 7451 Sunds

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 9gm Eksisterende bygninger (3) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Række-/kædehus2019- 100 m² 100 m² 1Tagpap (stor hældning)
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Carport2019- 13 m² - -Tagpap (stor hældning)
↳ Ydervæg: Træ
Udhus2019- 7 m² - -Tagpap (stor hældning)
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

1 af 1 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Separatkloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal218 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent60 %Plandata, plan-niveau · Boligområde vest for Kastanievej i Sunds · plan-PDF
Tilladt etageareal131 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal100 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 3 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)31 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Strandvejen i tal (60 beregnede adresser): median grund 701 m² · median rest-byggeret 128 m² · se vejen på kortet

Nabolaget i tal

Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~100 m (nærmeste) og ~1,2 km (bredere).

Seneste salgspriser

Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 61 inden for ~100 m (0 solgt) · 1.499 inden for ~1,2 km (70 solgt).

Denne boligInden for ~100 mInden for ~1,2 km
Seneste salgspris--1,6 mio
Pris pr. m² bolig--10.600 kr

Til salg og leje lige nu

🏷️ 0 til salg inden for ~100 m · 24 inden for ~1,2 km. Typisk udbudt til 1,9 mio · 10.586 kr/m².

Øvrig information

Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).

Denne boligInden for ~100 mInden for ~1,2 km
Offentlig vurdering---
Rest-byggeret (v0)31 m²251 m²107 m²
Grundareal218 m²838 m²875 m²

Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.

Prisudvikling i 7451 Sunds

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.

2026 9.677 kr 0%
2025 9.722 kr +4%
2024 9.375 kr -4%
2023 9.726 kr -15%
2022 11.459 kr +14%
2021 10.031 kr +13%
2020 8.852 kr -13%
2019 10.224 kr +23%
2018 8.339 kr -4%
2017 8.651 kr -2%
2016 8.787 kr +11%
2015 7.905 kr -14%
2014 9.216 kr -1%
2013 9.302 kr +6%
2012 8.778 kr +9%
2011 8.079 kr

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Herning. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 178349 m væk).

Grundvand: står i eller over terræn om vinteren (vådområde-niveau) - om sommeren ca. 0,4 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (106 m) ·

Fredning nær grunden: Sunds Kirke (255 m), Sunds Sø (580 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 258 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Sunds Vand- og Varmeværk A.m.b.a.). Typisk pris: 13.996 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Sunds Skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Herningsholm Erhvervskole
7.-9. kl.: Sunds Skole Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Sunds Skole 363 m 627 7,0 6,5-7,9
Midtjyllands Kristne Friskole (privat/fri) 7,1 km 482 7,4 6,8-8,0
Herningsholmskolen 7,4 km 584 6,9 5,6-7,6
Parkskolen (privat/fri) 7,5 km 189 7,5 6,7-7,6
Brændgårdskolen 7,6 km 561 7,3 7,1-8,1

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 43,3 m

Nærmeste mobilmast: 435 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Strandvejen

nr. 4S · 100 m² bolig nr. 4P · 100 m² bolig nr. 4F · 100 m² bolig nr. 4K · 100 m² bolig nr. 4M · 95 m² bolig nr. 4R · 95 m² bolig

Se alle adresser på Strandvejen →

Se Strandvejen på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Vestre Søvej 32 til 6,7 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 4.099 beboere i nærområdet
16% børn · 25% over 65 · 87% af de erhvervsaktive i job · 6% født uden for Danmark
Stabilitet: 88% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🏫 skole 363 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Strandkrogen/Strandvejen (Herning Kom) (bus 53) 47 m væk (1 min gang) - 18 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Herning St. (tog, 8,4 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 11.371 kr/m² inden for 200 m (14 handler) · 10.799 kr/m² inden for 1 km (216 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +12% fra 2021 til 2026 (10.031 → 11.275 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 6 afdelinger med 204 boliger inden for 1 km - nærmeste er 213, Kastanievej, Sunds (26 familie-boliger) 80 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er STRANDVEJEN med ca. 1.360 biler i døgnet (2026), 28 m fra adressen. ?

Området (Herning): 90.662 indbyggere, medianalder 43.3 år, 20.1 % børn/unge, 15.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 273.806 kr/år. 39.2 % gift, 44.6 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 5065 m, dagligvarer 137222 m, hospital 172490 m, institution 137360 m, læge 137362 m, legeplads 136863 m, motorvejsafkørsel 162468 m, natteliv 136975 m, park 138417 m, station 142212 m. ?

Kriminalitet (2025): 49,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Herning (heraf 2,6 indbrud i beboelse). 28% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 4%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 65,3 km væk. Nærmeste tidligere: Holtbjerg (2018) 7,5 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,2 km væk (2000 kW, 2013). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.