Grundviden · Svendborg Kommune

Strandhuse 46C, 5700 Svendborg

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Vi har ingen bebyggelsesprocent for denne adresse. ærligt svar

Adressen ligger i Svendborg Kommune, men vi har hverken et plangrundlag eller en registreret hovedbygning at basere en beregning på.

Matrikel 22i Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (december 1980): 150.000 kr · Anden overdragelse

Vis alle 2 handler
150.000 kr · overtaget 31.12.1980 · Anden overdragelse
150.000 kr · overtaget 31.12.1980 · Anden overdragelse

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Strandhuse i tal (97 beregnede adresser): median grund 774 m² · median rest-byggeret 40 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Svendborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 97672 m væk). Nærmeste modellerede 100-års stormflodslinje er ca. 36 m væk.

Grundvand: står typisk ca. 2,3 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 2,7 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (66 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Kysterosion: kronisk erosion lille ved kysten 30 m herfra. Adressen ligger i erosionsfare-zonen (2120-scenariet, 100-års hændelse). ?

Badevand: Øreodden, 515 m væk: udmærket badevandskvalitet (prøve 02.09.2025). ?

Fredning nær grunden: Sct. Jørgens Præstegårds Kastanje (604 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 7 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Svendborg Fjernvarme A.m.b.a). Typisk pris: 16.486 kr/år for et standardhus. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Rantzausminde skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Nymarkskolen
7.-9. kl.: Rantzausminde skole Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Ida Holsts Skole (privat/fri) 1,8 km 293 9,3 8,1-9,7
Tåsingeskolen 1,8 km 881 7,4 6,9-7,4
Vestre Skole 2,0 km 373 5,3 ---
Haahrs Skole (privat/fri) 2,0 km 512 8,3 7,5-8,8
Rantzausminde Skole 3,3 km 494 7,4 7,3-7,8

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Wandallsgårdens Vuggestue 530 m - -
Kildebækken 741 m - -
Askelæ Børnehave 848 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,1 km - -
Børnely 1,1 km - -
Kernehuset 1,2 km - -

Nærmeste gymnasier: Svendborg Gymnasium (0,8 km, snit 7,5 Almen studentereksamen 2025) · Svendborg Erhvervsskole & -Gymnasier, Skovsbovej (1,0 km, snit 6,7 Merkantil studentereksamen 2025) · HF & VUC FYN Svendborg (1,9 km, snit 6,3 Højere forberedelseseksamen 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 1,3 m

Nærmeste mobilmast: 922 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Strandhuse

nr. 46B · 192 m² bolig nr. 46A · 240 m² bolig nr. 45 · 273 m² bolig nr. 44B · 346 m² bolig nr. 44A · 346 m² bolig nr. 48A · 208 m² bolig

Se alle adresser på Strandhuse →

Se Strandhuse på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Rantzausmindevej 95 til 26,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 6.102 beboere i nærområdet
13% børn · 31% over 65 · 76% af de erhvervsaktive i job · 7% født uden for Danmark
Stabilitet: 87% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 4 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - gå-venligt. 🛒 dagligvarer 528 m · 👶 børnehave 530 m · 🌳 grønt 424 m · ☕ café/liv 553 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Sundbakken (Svendborg Kommune) (bus 240, 92, 92S) 377 m væk (5 min gang) - 12 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Svendborg Vest St. (tog, 1,1 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 31.215 kr/m² inden for 200 m (15 handler) · 18.950 kr/m² inden for 1 km (199 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +10% fra 2021 til 2026 (17.333 → 19.086 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 2 afdelinger med 175 boliger inden for 1 km - nærmeste er 4, Brydevej (18 familie-boliger) 907 m væk. ?

Grønt og leg: 5 grønne områder og 13 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 381 m væk). 1 spisested/bar inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Sundbakken med ca. 215 biler i døgnet (2024), 343 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 29 personskader i trafikken i Svendborg Kommune, heraf 3 dræbte - 48 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 10 · fodgængere: 1. ?

Området (Svendborg): 60.064 indbyggere, medianalder 47.0 år, 19.2 % børn/unge, 19.1 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 264.569 kr/år. 37.4 % gift, 48.7 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 530 m, dagligvarer 528 m, hospital 1195 m, institution 46677 m, ladestander (elbil) 500 m, læge 1521 m, legeplads 381 m, motorvejsafkørsel 3461 m, natteliv 553 m, park 424 m, station 2071 m. ?

Kriminalitet (2025): 47,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Svendborg (heraf 2,6 indbrud i beboelse). 31% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 12%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Byparken/Skovparken 3,9 km væk. Nærmeste tidligere: Korsløkkeparken Øst (2018, 2019) 39,3 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,7 km væk (600 kW, 2000). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.