Grundviden · Assens Kommune

Strandbyvej 2, 5683 Haarby

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 1 Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Til salg nu · udbudspris 1.795.000 kr · EDC Haarby/Broby · Se hos mægler → Udbud fra mæglerens eget opslag. Grundviden formidler ikke handlen.

Solgt for

Seneste handel (juni 1977): 470.000 kr · ca. 2.582 kr/m² bolig

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 97019821990 228 m² - 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Ingen varme
Stuehus17891980 182 m² 182 m² 1Stråtag
↳ Fordeling: Kælder 8 m² · Stue
↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (olie) · Ydervæg: Bindingsværk
BBR-kode 97017891957 48 m² - 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Letbeton
BBR-kode 97017991979 48 m² - 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Letbeton
BBR-kode 97019141976 40 m² - 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten
Udhus2011- 9 m² - -Stråtag
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Olietanke

I DRIFT Olietank - 600 liter, etableret 2007

I DRIFT Olietank - 1.350 liter, etableret 2004

En aktiv olietank har tilsyns- og udskiftningskrav; en sløjfet tank skal være tømt og afblændet korrekt. ?

Anlæg og installationer

Solcelleanlæg (2012)

Enheder på grunden

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i åbeskyttelseslinjen (63 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Assens. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 117106 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 2,0 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 3,0 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (37 m) · §3-beskyttet natur (128 m) ·

Fredning nær grunden: Saruppladsen (28 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 138 m væk.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Haarby Skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10. klasse center Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Haarby Skole 3,0 km 318 6,5 5,9-7,6
Køng Friskole (privat/fri) 7,5 km 50 8,0 5,0-8,0
Glamsbjergskolen 8,0 km 382 7,0 7,0-7,9
Ebberup Skole 8,4 km 268 7,4 6,4-7,4
Glamsbjerg Fri-og Efterskole (privat/fri) 9,0 km 205 6,9 6,9-8,5

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehuset Haarby 2,8 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 10,1 m

Nærmeste mobilmast: 1,3 km væk (4G,5G)

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Østergaardsvej 135 til 2,9 mio. kr..

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 182 beboere i nærområdet
13% børn · 23% over 65 · 83% af de erhvervsaktive i job · 7% født uden for Danmark
Stabilitet: 86% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Haarby Kirke (Assens Kommune) (bus 110, 112, 530, 532) 2518 m væk (31 min gang) - 12 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Tommerup St. (tog, 17,2 km). ?

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er Strandgården Plejeboliger (38 ældre-boliger) 2,0 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Bøgevej med ca. 251 biler i døgnet (2025), 2219 m fra adressen. ?

Området (Assens): 40.247 indbyggere, medianalder 48.8 år, 18.5 % børn/unge, 18.5 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 253.678 kr/år. 40.4 % gift, 43.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 2848 m, dagligvarer 67294 m, hospital 76057 m, institution 67860 m, læge 67884 m, legeplads 66461 m, motorvejsafkørsel 66991 m, natteliv 67960 m, park 67575 m, station 68484 m. ?

Kriminalitet (2025): 44,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Assens (heraf 4,4 indbrud i beboelse). 36% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 23%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Vollsmose 30,0 km væk. Nærmeste tidligere: Højstrupvej-kvarteret (2018, 2019) 26,8 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 1,6 km væk (660 kW, 2000). ?

Internet: op til 2750 Mbit/s ned / 2750 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.