Grundviden · Favrskov Kommune

Storegade 5G, 8382 Hinnerup

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 1hm Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (november 1972): 156.000 kr · ca. 817 kr/m² bolig

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Detailhandel19742017 1244 m² 191 m² 2Tegl
↳ Fordeling: Kælder 161 m² · Kælder · Stue · Stue 1244 m² · Stue · 1. sal 578 m² · 1. sal · 1. sal 36 m²
↳ Opvarmning: Elvarme (el) · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Boligenheder i ejendommen

10 boligenheder på matriklen (hele ejendommen - ikke kun denne adresse). Udpluk:

2 af 2 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Byggesager

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal1.266 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent600 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal7.596 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal1.930 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)5.666 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Storegade i tal (69 beregnede adresser): median grund 753 m² · median rest-byggeret 116 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Favrskov. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 116023 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,8 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,7 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (151 m) · fortidsmindebeskyttelseslinje (223 m) · fredskov (97 m) · §3-beskyttet natur (233 m) ·

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 281 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Hinnerup Fjernvarme). Typisk pris: 13.326 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Rønbækskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10. klassedistrikt Hadsten Skole Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Rønbækskolen 664 m 650 8,0 7,7-8,7
Haldum-Hinnerup Skolen 892 m 656 7,2 7,2-8,7
Friskolen i Hinnerup (privat/fri) 2,1 km 149 8,2 8,2-9,8
Præstemarkskolen 3,6 km 609 7,6 7,3-8,3
Bakkegårdsskolen 5,6 km 397 6,1 6,1-7,3

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Daginstitution (uden navn i kortdata) 662 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 890 m - -
Børnehuset Fuglereden 962 m - -
Børnehuset Bymarken 979 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,1 km - -
Børnehuset Toppen 1,6 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 30,9 m

Nærmeste mobilmast: 81 m væk (4G,5G)

Naboerne på Storegade

nr. 5B · 191 m² bolig nr. 5A · 191 m² bolig nr. 5E · 191 m² bolig nr. 5D · 191 m² bolig nr. 5J nr. 5

Se alle adresser på Storegade →

Se Storegade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Rønbækvej 34 til 8,8 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 6.110 beboere i nærområdet
20% børn · 23% over 65 · 84% af de erhvervsaktive i job · 7% født uden for Danmark
Stabilitet: 92% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 664 m · 👶 børnehave 662 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Storegade/Ådalsvej (bus 115, 200, 6, 7) 80 m væk (1 min gang) - 56 afgange på en hverdag, ca. hvert 12. min i myldretiden. Nærmeste station: Hinnerup St. (tog, 150 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 17.704 kr/m² inden for 200 m (10 handler) · 21.770 kr/m² inden for 1 km (140 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +18% fra 2021 til 2026 (20.500 → 24.158 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 7 afdelinger med 431 boliger inden for 1 km - nærmeste er 68 Østergade (22 familie-boliger) 150 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Storegade med ca. 731 biler i døgnet (2025), 82 m fra adressen. ?

Området (Favrskov): 49.865 indbyggere, medianalder 43.0 år, 23.0 % børn/unge, 14.2 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 286.046 kr/år. 41.9 % gift, 36.8 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 662 m, dagligvarer 79499 m, hospital 120255 m, institution 79804 m, læge 79791 m, legeplads 79327 m, motorvejsafkørsel 106777 m, natteliv 86339 m, park 87904 m, station 91566 m. ?

Kriminalitet (2025): 27,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Favrskov (heraf 2,8 indbrud i beboelse). 60% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 23%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gellerupparken/Toveshøj 11,8 km væk. Nærmeste tidligere: Skovgårdsparken (2018, 2019, 2023) 12,2 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,1 km væk (225 kW, 1997). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.