Grundviden · Esbjerg Kommune

Storegade 106, 6700 Esbjerg

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 6l Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (april 2002): 725.000 kr · ca. 4.290 kr/m² bolig

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

D Energimærke D gyldigt til 2035 ?

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig19261971 93 m² 169 m² 1Tegl
↳ Fordeling: Kælder 52 m² · Stue · Tagetage 76 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

2 enheder registreret på grunden.

0 af 2 boliger er udlejet, 2 tom (BBR-registreret udlejningsforhold).

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal661 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent100 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal661 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal169 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)492 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Storegade i tal (112 beregnede adresser): median grund 916 m² · median rest-byggeret 26 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Esbjerg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 211482 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 3,7 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 4,3 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (232 m) · fortidsmindebeskyttelseslinje (121 m) ·

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (DIN Forsyning Varme A/S). Typisk pris: 18.249 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Rørkjær Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Rørkjær Skole 782 m 535 6,8 6,5-7,1
Bakkeskolen 1,0 km 331 6,8 5,6-7,5
Præstegårdsskolen 1,0 km 624 5,9 5,5-7,2
Boldesager Skole 1,1 km 466 7,1 6,3-8,1
Esbjerg Realskole (privat/fri) 1,5 km 482 8,3 7,5-8,8

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Jerne Børnehave 202 m - -
Børnehuset Bøndergårdsvej 619 m - -
Tinghøjen 634 m 62 5,9
Daginstitution (uden navn i kortdata) 930 m - -
Rørkjærhusene - Lille & Store Bjørn 955 m - -
Skoleparkens børnehave 957 m - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 20,8 m

Nærmeste mobilmast: 286 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Storegade

nr. 107D · 93 m² bolig nr. 107 nr. 107A · 93 m² bolig nr. 107C · 93 m² bolig nr. 107B · 93 m² bolig nr. 108A · 843 m² bolig

Se alle adresser på Storegade →

Se Storegade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Nørregade 53 til 69,8 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 21.488 beboere i nærområdet
15% børn · 19% over 65 · 70% af de erhvervsaktive i job · 17% født uden for Danmark
Stabilitet: 86% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 782 m · 👶 børnehave 202 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Storegade v Grønvangsvej (Esbjerg) (bus 14, 148, 1A, 245) 103 m væk (1 min gang) - 57 afgange på en hverdag, ca. hvert 12. min i myldretiden. Nærmeste station: Jerne St. (tog, 594 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 15.288 kr/m² inden for 200 m (33 handler) · 14.597 kr/m² inden for 1 km (520 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er 0% fra 2021 til 2026 (14.829 → 14.787 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 24 afdelinger med 2.235 boliger inden for 1 km - nærmeste er 7, Schaub Parken (122 familie+ældre-boliger) 126 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Storegade med ca. 12.109 biler i døgnet (2026), 207 m fra adressen. ?

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44.1 år, 18.9 % børn/unge, 16.8 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år. 36.8 % gift, 48.7 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 202 m, dagligvarer 164532 m, hospital 179437 m, institution 164015 m, læge 166033 m, legeplads 165937 m, motorvejsafkørsel 167560 m, natteliv 162416 m, park 163297 m, station 166325 m. ?

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Esbjerg (heraf 1,9 indbrud i beboelse). 13% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 21%. ?

Udsat boligområde: tæt på det tidligere område Præstebakken/Syrenparken (328 m). Nærmeste nuværende: Sundparken 98,6 km væk. Nærmeste tidligere: Præstebakken/Syrenparken (2019, 2021, 2022, 2023, 2024) 328 m væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,4 km væk (8400 kW, 2020). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.