Grundviden · Svendborg Kommune

Stevneskovvej 10, 5700 Svendborg

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 2as Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

BBR og teknik på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

Vandhårdhed: 18,1 dH (hårdt) ?

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal75.482 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent45 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal33.967 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)33.967 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Stevneskovvej i tal (30 beregnede adresser): median grund 3.471 m² · median rest-byggeret 1156 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Svendborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 93344 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 2,5 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 12,4 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (13 m) · fortidsmindebeskyttelseslinje (218 m) · fredskov (12 m) · §3-beskyttet natur (140 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Badevand: Christiansminde, 1199 m væk: udmærket badevandskvalitet (prøve 02.09.2025). ?

Fjernvarme: grunden ligger i et planlagt fjernvarmeområde (Svendborg Fjernvarme A.m.b.a). Typisk pris: 16.486 kr/år for et standardhus. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Ørkildskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Nymarkskolen
7.-9. kl.: Nymarkskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Nymarkskolen 857 m 564 6,9 6,7-8,0
Thurø Skole 2,4 km 343 7,8 ---
Ida Holsts Skole (privat/fri) 2,7 km 293 9,3 8,1-9,7
Haahrs Skole (privat/fri) 2,8 km 512 8,3 7,5-8,8
Tåsingeskolen 3,7 km 881 7,4 6,9-7,4

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Poppellunden 535 m - -
Paraplyen 822 m - -
Kobberbækken 1,4 km - -
Humlebien 1,5 km - -
Eriksholms Børnehus 2,3 km - -
Børnehaven Nicolai 2,7 km - -

Nærmeste gymnasier: Svendborg Erhvervsskole & - Gymnasier, Porthusvej (2,4 km, snit 6,1 EUX, merkantile uddannelser 2022) · HF & VUC FYN Svendborg (2,9 km, snit 6,3 Højere forberedelseseksamen 2025) · Svendborg Gymnasium (4,0 km, snit 7,5 Almen studentereksamen 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Nærmeste mobilmast: 520 m væk (4G,5G)

Naboerne på Stevneskovvej

nr. 11 · 849 m² bolig nr. 9 · 849 m² bolig nr. 8 · 268 m² bolig nr. 13 · 849 m² bolig nr. 7 · 849 m² bolig nr. 5 · 849 m² bolig

Se alle adresser på Stevneskovvej →

Se Stevneskovvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Dronningholmsvej 66 til 15,7 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 7.240 beboere i nærområdet
17% børn · 23% over 65 · 65% af de erhvervsaktive i job · 16% født uden for Danmark
Stabilitet: 87% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 3 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 857 m · 👶 børnehave 535 m · 🌳 grønt 567 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Bladvænget (Svendborg Kommune) (bus 230, 91) 415 m væk (5 min gang) - 24 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Svendborg St. (tog, 2,4 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 16.824 kr/m² inden for 1 km (189 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +25% fra 2021 til 2026 (13.780 → 17.246 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 5 afdelinger med 483 boliger inden for 1 km - nærmeste er 25, Langebakken (34 familie-boliger) 521 m væk. ?

Grønt og leg: 3 grønne områder og 5 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 201 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Hallindskovvej med ca. 390 biler i døgnet (2019), 405 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 29 personskader i trafikken i Svendborg Kommune, heraf 3 dræbte - 48 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 10 · fodgængere: 1. ?

Området (Svendborg): 60.064 indbyggere, medianalder 47.0 år, 19.2 % børn/unge, 19.1 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 264.569 kr/år. 37.4 % gift, 48.7 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 535 m, dagligvarer 951 m, hospital 2755 m, institution 42395 m, ladestander (elbil) 2029 m, læge 2466 m, legeplads 201 m, motorvejsafkørsel 4686 m, natteliv 1937 m, park 567 m, station 2360 m. ?

Kriminalitet (2025): 47,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Svendborg (heraf 2,6 indbrud i beboelse). 31% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 12%. ?

Udsat boligområde: tæt på Byparken/Skovparken (923 m) - på den nuværende liste. Nærmeste nuværende: Byparken/Skovparken 923 m væk. Nærmeste tidligere: Korsløkkeparken Øst (2018, 2019) 38,2 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,4 km væk (850 kW, 2002). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 100 Mbit/s op (kabel-tv). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.