Grundviden · Vesthimmerlands Kommune

Stenildhøjvej 13, 9600 Aars

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 4dp Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (juni 2019): 250.000 kr

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal3.960 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent45 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal1.782 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)1.782 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Stenildhøjvej i tal (51 beregnede adresser): median grund 3.525 m² · median rest-byggeret 479 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Vesthimmerlands. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 171256 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 2,3 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 2,6 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (164 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Aars Fjernvarmeforsyning Amba). Typisk pris: 14.686 kr/år for et standardhus. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Aars Skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10. klassecenter Vesthimmerland Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Aars Skole 1,1 km 557 6,9 6,9-7,9
Østermarkskolen 1,8 km 610 7,4 6,6-7,8
Haubro Friskole og Børnehus (privat/fri) 5,7 km 104 8,0 6,8-9,1
Hornum Skole 7,2 km 259 7,3 6,5-7,3
Blære Friskole (privat/fri) 7,7 km 73 5,1 5,1-7,5

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehaven Markvænget 292 m - -
Lille Madsens Hus 847 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,6 km - -

Nærmeste gymnasier: Vesthimmerlands Gymnasium (1,1 km, snit 7,3 Almen studentereksamen 2025) · Himmerlands Erhvervs- og Gymnasieuddannelser, Aars afdeling (1,8 km, snit 6,8 Erhvervsfaglig studentereksamen 2025) · Himmerlands Erhvervs- og Gymnasieuddannelser (1,8 km, snit 6,7 Merkantil studentereksamen 2019) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 39,3 m

Nærmeste mobilmast: 253 m væk (4G,5G)

Naboerne på Stenildhøjvej

nr. 20A · 876 m² bolig nr. 20B · 876 m² bolig nr. 22A · 876 m² bolig nr. 22B · 876 m² bolig nr. 24B · 876 m² bolig nr. 24A · 876 m² bolig

Se alle adresser på Stenildhøjvej →

Se Stenildhøjvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Tvebjergvej 40 til 6,8 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 5.286 beboere i nærområdet
17% børn · 26% over 65 · 77% af de erhvervsaktive i job · 9% født uden for Danmark
Stabilitet: 86% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 4 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - gå-venligt. 🛒 dagligvarer 663 m · 👶 børnehave 292 m · 🌳 grønt 491 m · 🩺 læge 900 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Vesthimmerlands Rådhus (Vestre Boulevard / Aars) (bus 110, 57, 67, 951X) 500 m væk (6 min gang) - 44 afgange på en hverdag, ca. hvert 20. min i myldretiden. Nærmeste station: Arden St. (tog, 21,7 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 12.483 kr/m² inden for 1 km (163 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +3% fra 2021 til 2026 (11.120 → 11.400 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 13 afdelinger med 464 boliger inden for 1 km - nærmeste er 55, Klokkelyngen (54 familie-boliger) 512 m væk. ?

Grønt og leg: 6 grønne områder og 3 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 473 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Hobro - Aggersund med ca. 46 biler i døgnet (2018), 1985 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 22 personskader i trafikken i Vesthimmerlands Kommune, heraf 4 dræbte - 62 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 2 · fodgængere: 2. ?

Området (Vesthimmerlands): 35.551 indbyggere, medianalder 48.5 år, 18.2 % børn/unge, 19.1 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 254.064 kr/år. 39.3 % gift, 46.0 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 292 m, dagligvarer 663 m, hospital 10619 m, institution 143521 m, ladestander (elbil) 282 m, læge 900 m, legeplads 473 m, motorvejsafkørsel 11595 m, natteliv 1025 m, park 491 m, station 23596 m. ?

Kriminalitet (2025): 42,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Vesthimmerlands (heraf 2,2 indbrud i beboelse). 39% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 7%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 47,2 km væk. Nærmeste tidligere: Houlkærvænget (2018, 2019, 2020, 2021) 37,3 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,3 km væk (600 kW, 1997). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.