Grundviden

Ejendomsrapport

Stengade 25, 3000 Helsingør · Helsingør Kommune · matr. 419

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.025 m²

Boligareal (BBR)

1.126 m²

Rest-byggeret (v0)

-401 m²

Bebyggelsesprocent

110,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.228 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	2.628 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-401 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	4,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	33.168 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.025 m²	650 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (115 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3000 Helsingør

202631.084 kr/m² (+14%)

202527.269 kr/m² (+7%)

202425.408 kr/m² (-2%)

202325.820 kr/m² (-7%)

202227.622 kr/m² (+7%)

202125.852 kr/m² (+12%)

202022.996 kr/m² (+4%)

201922.166 kr/m² (+5%)

201821.095 kr/m² (+10%)

201719.107 kr/m² (+7%)

201617.857 kr/m² (+7%)

201516.699 kr/m² (+9%)

201415.385 kr/m² (+5%)

201314.706 kr/m² (-2%)

201215.070 kr/m² (-3%)

201115.516 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 21 m · L. Meldal, renseri

V2 58 m · Restforurening fra overfyldning af kældertank, Stengade 10

V2 65 m · Munkegade 2

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skolen i Bymidten	601 m	6,7	815
Helsingør Lille Skole	762 m	7,8	232
Al-Irchad Skolen	1,8 km	7,1	182
Nordvestskolen	2,4 km	6,5	294
Borupgårdskolen	2,8 km	7,8	383

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Helsingør-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,7 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 270 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 213 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HG - Saltvandsgrus (Postglaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Strandgade, ca. 481 biler/døgn (2024), 88 m væk.

Området (Helsingør): 64.392 indbyggere, medianalder 49,6 år, gns. disponibel indkomst 311.015 kr/år.

Kriminalitet (2025): 65,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 229 m, dagligvarer 165 m, hospital 2648 m, institution 309 m, ladestander (elbil) 319 m, læge 1523 m, legeplads 126 m, motorvejsafkørsel 6588 m, natteliv 24 m, park 613 m, station 211 m.

Nærmeste vindmølle: 15539 m væk (25 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).