# Stengade 25, 3000 Helsingør

Bolig i en bebyggelse med 10 boliger. 1.126 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1981, 2.025 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stengade-25-3000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stengade-25-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stengade-25-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03344/12.60995)
- [Solgte priser på Stengade](https://grundviden.dk/vej/stengade-3000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 6,1 mio. kr, heraf grundværdi 3,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 1. oktober 2026, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- til salg 16. august 2026-31. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 15 dage til salg.
- 2. mf: solgt 31. oktober 2025, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2025).
- 2. tv: solgt 28. juni 2023, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2023).
- 2. mf: solgt 28. januar 2022, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 28. januar 2022).
- 1. tv: solgt 26. august 2021, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. august 2021).
- 1. mf: solgt 21. maj 2020, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 21. maj 2020).
- 2. mf: solgt 27. januar 2020, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 27. januar 2020).
- 2. th: solgt 14. oktober 2019, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2019).
- 2. mf: solgt 25. juni 2019, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juni 2019).
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.126 m² (10 boliger).
- Bygningsareal 2.628 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1981.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 419.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 10 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Ledningsnet. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 21 m væk, på [Stengade 16A](https://grundviden.dk/adresse/stengade-16a-3000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stengade-25-3000&ljord=1&src=address-md#17/56.03344/12.60995)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 316 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stengade-25-3000&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.03344/12.60995)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Helsingør (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stengade-25-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stengade-25-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03344/12.60995)
- [Solgte priser på Stengade](https://grundviden.dk/vej/stengade-3000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.