Grundviden · Kolding Kommune

Steenbjerg 40A, 6070 Christiansfeld

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 915a Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

BBR og teknik på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Ingen vandforsyning · Afløb: Andet/decentralt afløb

Vandhårdhed: 12,3 dH (temmelig hårdt) ?

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal31.463 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent25 %Plandata, plan-niveau · FOR BOLIGOMRÅDET STEENBJERG CHRISTIANSFELD BY · plan-PDF
Tilladt etageareal7.866 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)7.866 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (77 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Steenbjerg i tal (67 beregnede adresser): median grund 1.048 m² · median rest-byggeret 34 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Kolding. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 148483 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,1 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,9 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (221 m) · §3-beskyttet natur (233 m) ·

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (CHR FELD FJERNVS AMBA). ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Christiansfeld Skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Brændkjærskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Christiansfeld Skole 1,4 km 403 6,9 6,4-7,8
Aller Friskole (privat/fri) 1,9 km 132 8,0 6,8-8,2
Fællesskolen Favrdal-Fjelstrup 5,8 km 735 6,4 6,4-7,7
Stepping Friskole (privat/fri) 9,3 km 109 6,9 6,9-8,3
Vonsild Skole 10,1 km 668 7,4 7,0-7,9

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehaven Regnbuen 918 m - -
Børnehuset Troldblomst 1,6 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 32,3 m

Nærmeste mobilmast: 1,2 km væk (4G,5G)

Naboerne på Steenbjerg

nr. 40 · 169 m² bolig nr. 39 · 208 m² bolig nr. 41 · 201 m² bolig nr. 42 · 167 m² bolig nr. 38 · 169 m² bolig nr. 43 · 220 m² bolig

Se alle adresser på Steenbjerg →

Se Steenbjerg på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Kongensgade 22 til 10,1 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 2.726 beboere i nærområdet
18% børn · 26% over 65 · 84% af de erhvervsaktive i job · 7% født uden for Danmark
Stabilitet: 89% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🌳 grønt 304 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Christiansfeld, Kongensgade v Boetoft (bus 134) 1260 m væk (16 min gang) - 17 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Kolding St. (tog, 14,4 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 16.892 kr/m² inden for 200 m (19 handler) · 10.577 kr/m² inden for 1 km (103 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +19% fra 2021 til 2026 (8.993 → 10.732 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 1 afdeling med 17 boliger inden for 1 km - nærmeste er 146, Bøgeparken, seniorbofællesskab (0790,020) (17 familie-boliger) 463 m væk. ?

Grønt og leg: 1 grønt område og 1 legeplads inden for 1 km (nærmeste legeplads 746 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Torningvej med ca. 221 biler i døgnet (2025), 506 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 33 personskader i trafikken i Kolding Kommune, heraf 5 dræbte - 34 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 7 · fodgængere: 4. ?

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42.6 år, 20.0 % børn/unge, 14.7 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år. 37.1 % gift, 46.0 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 918 m, dagligvarer 821 m, hospital 13442 m, institution 103744 m, ladestander (elbil) 1219 m, læge 11885 m, legeplads 746 m, motorvejsafkørsel 3356 m, natteliv 1359 m, park 304 m, station 12433 m. ?

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Kolding (heraf 2,4 indbrud i beboelse). 22% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 9%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Vollsmose 57,8 km væk. Nærmeste tidligere: Munkebo (2018, 2019) 15,7 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,1 km væk (850 kW, 2001). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er kvæg 1,3 km væk (788 dyreenheder). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.