Grundviden · Samsø Kommune

Stauns 5, 8305 Samsø

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 2r Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (juni 2019): 1.200.000 kr · Familieoverdragelse

Vis alle 2 handler
1.200.000 kr · overtaget 30.06.2019 · Familieoverdragelse
300.000 kr · overtaget 31.10.1980 · Anden overdragelse

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Stuehus1800- 124 m² 124 m² 1Stråtag
↳ Opvarmning: Elvarme (el) · Ydervæg: Bindingsværk
Udhus1800- 14 m² - -Metal
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Letbeton

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal3.087 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent35 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal1.080 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal124 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)956 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Stauns i tal (13 beregnede adresser): median grund 3.087 m² · median rest-byggeret 737 m² · se vejen på kortet

Nabolaget i tal

Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~2,5 km (nærmeste) og ~9,8 km (bredere).

Seneste salgspriser

Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 50 inden for ~2,5 km (3 solgt) · 1.499 inden for ~9,8 km (66 solgt).

Denne boligInden for ~2,5 kmInden for ~9,8 km
Seneste salgspris-1,2 mio1,3 mio
Pris pr. m² bolig-6.030 kr10.542 kr

Til salg og leje lige nu

🏷️ 2 til salg inden for ~2,5 km · 54 inden for ~9,8 km. Typisk udbudt til 2,0 mio · 11.362 kr/m².

Øvrig information

Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).

Denne boligInden for ~2,5 kmInden for ~9,8 km
Offentlig vurdering---
Rest-byggeret (v0)956 m²283 m²148 m²
Grundareal3.087 m²1.264 m²997 m²

Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.

Prisudvikling i 8305 Samsø

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.

2026 10.542 kr +10%
2025 9.624 kr -10%
2024 10.662 kr +18%
2023 9.000 kr -12%
2022 10.180 kr +16%
2021 8.804 kr +19%
2020 7.374 kr 0%
2019 7.367 kr +4%
2018 7.104 kr +4%
2017 6.811 kr +9%
2016 6.269 kr +4%
2015 6.000 kr +6%
2014 5.659 kr +16%
2013 4.888 kr -17%
2012 5.864 kr -17%
2011 7.076 kr

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Samsø. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 77719 m væk). Nærmeste modellerede 100-års stormflodslinje er ca. 278 m væk.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (44 m) · fortidsminde (167 m) · fortidsmindebeskyttelseslinje (60 m) · §3-beskyttet natur (30 m) ·

Kyst: nærmeste strandbeskyttelseslinje ca. 14 m væk.

Kysterosion: kronisk erosion lille ved kysten 278 m herfra. ?

Fredning nær grunden: Arealer ved Stavns Fjord (på grunden), (267 m), Sælvig Bugt (799 m).

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Samsø Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Samsø Frie Skole (privat/fri) 5,9 km 74 7,1 7,1-9,3
Samsø Skole 7,4 km 225 6,0 6,0-8,1
Randlev Friskole & Børnehus (privat/fri) 26,4 km 92 9,1 7,0-9,1
Friskolen på Røsnæs (privat/fri) 28,7 km 122 7,6 6,0-8,1
Parkvejens Skole 29,4 km 640 6,5 6,5-7,5

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 11,2 m

Nærmeste mobilmast: 4,8 km væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Stauns

nr. 6 · 78 m² bolig nr. 7 · 64 m² bolig nr. 3 · 232 m² bolig nr. 8 · 47 m² bolig nr. 9 · 59 m² bolig nr. 10B · 302 m² bolig

Se alle adresser på Stauns →

Se Stauns på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Staunsvej 8 til 1,8 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 31 beboere i nærområdet
6% børn · 35% over 65 · 94% af de erhvervsaktive i job · 10% født uden for Danmark
Stabilitet: 77% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Havvejen/Kanhave Kanalen (Samsø) (bus 1) 964 m væk (12 min gang) - 15 afgange på en hverdag, ca. hvert 20. min i myldretiden. Nærmeste station: Assedrup (Letbane) (letbane, 29,2 km). ?

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 1, Skolevænget (24 ældre-boliger) 7,7 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Havnegade med ca. 282 biler i døgnet (2016), 22257 m fra adressen. ?

Området (Samsø): 3.614 indbyggere, medianalder 58.9 år, 13.9 % børn/unge, 27.5 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 249.395 kr/år. 41.6 % gift, 50.5 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 5323 m, dagligvarer 33340 m, hospital 69386 m, institution 33339 m, læge 33352 m, legeplads 32855 m, motorvejsafkørsel 62278 m, natteliv 33480 m, park 35031 m, station 38785 m. ?

Kriminalitet (2025): 53,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Samsø (heraf 1,4 indbrud i beboelse). 24% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 29%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Bispehaven 41,1 km væk. Nærmeste tidligere: Skovgårdsparken (2018, 2019, 2023) 41,3 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 7,4 km væk (1000 kW, 2000). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.