Grundviden · Holstebro Kommune

Stationsvej 56, 7500 Holstebro

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 506 Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Til salg nu · udbudspris 1.295.000 kr · home Holstebro · Se hos mægler → Udbudt til 10.702 kr/m² - ca. 41% under niveauet inden for 200 m (18.274 kr/m²). Udbud fra mæglerens eget opslag. Grundviden formidler ikke handlen.

Solgt for

Seneste handel (oktober 2007): 790.000 kr · ca. 3.391 kr/m² bolig

Vis alle 3 handler
790.000 kr · overtaget 16.10.2007 · fri handel · købsaftale 23.09.2007
330.000 kr · overtaget 14.11.1988 · fri handel · købsaftale 19.10.1988
330.000 kr · overtaget 14.11.1988 · fri handel · købsaftale 19.10.1988

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig19301959 121 m² 233 m² 1Betontagsten
↳ Fordeling: Kælder 24 m² · Stue · Tagetage 112 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Carport2007- 24 m² - -Fibercement
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

2 enheder registreret på grunden.

1 af 2 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Separatkloak (delvis regn)

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal337 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent150 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal506 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal233 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)273 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Stationsvej i tal (71 beregnede adresser): median grund 1.229 m² · median rest-byggeret 219 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Holstebro. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 205365 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 2,6 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 3,1 m. ?

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (VESTFORSYNING VARME A/S). Typisk pris: 14.846 kr/år for et standardhus.

Nybyggeri på vej nær grunden: Hotel, Nørregade 54 (662 m) · lokalplanforslag, Plandata

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Holstebro by (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Holstebro by
10.-10. kl.: Vinderup
8.-9. kl.: Holstebro by Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Rolf Krake Skolen 527 m 569 6,9 6,7-7,8
Balletskolen (privat/fri) 1,2 km 134 9,2 7,1-9,7
Sønderlandsskolen 1,7 km 626 7,5 6,1-7,5
Den Kristne Friskole i Holstebro (privat/fri) 1,9 km 405 8,4 7,5-8,6
Nørre Boulevard Skolen 2,0 km 734 7,0 6,8-8,1

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Daginstitution (uden navn i kortdata) 413 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 430 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 572 m - -
Nørrelandskirkens Børnehus 585 m 84 6,0
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,0 km - -
Børnehuset Lægårdvej 1,4 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 23,2 m

Nærmeste mobilmast: 79 m væk (4G,5G)

Naboerne på Stationsvej

nr. 58 nr. 54A · 78 m² bolig nr. 54 · 70 m² bolig nr. 52 · 130 m² bolig nr. 50 · 215 m² bolig nr. 48 · 142 m² bolig

Se alle adresser på Stationsvej →

Se Stationsvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Brotorvet 6 til 37,4 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 14.822 beboere i nærområdet
14% børn · 20% over 65 · 73% af de erhvervsaktive i job · 14% født uden for Danmark
Stabilitet: 80% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 527 m · 👶 børnehave 413 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Holstebro St. (tog 030, 031, 032, 92) 290 m væk (4 min gang) - 102 afgange på en hverdag, ca. hvert 9. min i myldretiden. ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 18.274 kr/m² inden for 200 m (12 handler) · 12.346 kr/m² inden for 1 km (355 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +12% fra 2021 til 2026 (12.090 → 13.482 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 17 afdelinger med 1.216 boliger inden for 1 km - nærmeste er 1266-0, Slagteriet (48 familie+ungdom-boliger) 285 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Godtghåbsvej med ca. 196 biler i døgnet (2025), 113 m fra adressen. ?

Området (Holstebro): 59.374 indbyggere, medianalder 43.2 år, 20.3 % børn/unge, 16.2 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 270.152 kr/år. 38.7 % gift, 45.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 413 m, dagligvarer 165712 m, hospital 202612 m, institution 165892 m, læge 165890 m, legeplads 165396 m, motorvejsafkørsel 192832 m, natteliv 166670 m, park 168136 m, station 171941 m. ?

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Holstebro (heraf 2,4 indbrud i beboelse). 23% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 3%. ?

Udsat boligområde: tæt på det tidligere område Trekanten (860 m). Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 88,1 km væk. Nærmeste tidligere: Trekanten (2018) 860 m væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,5 km væk (660 kW, 1999). ?

Internet: op til 8000 Mbit/s ned / 8000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.