Grundviden · Svendborg Kommune

Stationsvej 45A, 5771 Stenstrup

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 57b Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (april 2020): 725.000 kr · ca. 7.323 kr/m² bolig

Vis alle 3 handler
725.000 kr · overtaget 30.04.2020 · fri handel · købsaftale 16.01.2020
700.000 kr · overtaget 31.03.2017 · Familieoverdragelse · købsaftale 16.03.2017
455.000 kr · overtaget 06.04.1985 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Detailhandel18771984 192 m² 99 m² 1Fibercement m. asbest
↳ Fordeling: Stue · Tagetage 36 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

3 enheder registreret på grunden.

2 af 2 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal589 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent40 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal236 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal228 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)8 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Stationsvej i tal (105 beregnede adresser): median grund 814 m² · median rest-byggeret 94 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Svendborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er TL - Smeltevandsler (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 96700 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,3 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,7 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (256 m) · §3-beskyttet natur (215 m) ·

Fredning nær grunden: Stenstrup Kirke (405 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (STENSTRUP FJERNVARME AMBA). Typisk pris: 14.097 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Issø-skolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Nymarkskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Issø-skolen 3,0 km 317 6,3 6,1-6,8
Vestermarkskolen 6,6 km 290 7,3 6,2-7,9
Ollerup Friskole (privat/fri) 7,0 km 209 7,8 7,3-8,7
Trunderup Friskole (privat/fri) 7,1 km 77 5,6 5,3-6,9
Vester Skerninge Friskole (privat/fri) 7,9 km 224 7,5 7,5-8,3

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Stenstrup Børnehus 176 m - -
Kirkeby Børnehave 3,0 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 61,6 m

Nærmeste mobilmast: 245 m væk (2G)

Naboerne på Stationsvej

nr. 45 · 99 m² bolig nr. 45B · 99 m² bolig nr. 46 · 118 m² bolig nr. 44 · 171 m² bolig nr. 43 · 67 m² bolig nr. 47A · 151 m² bolig

Se alle adresser på Stationsvej →

Se Stationsvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Lundevej 10 til 13,6 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 1.946 beboere i nærområdet
16% børn · 25% over 65 · 76% af de erhvervsaktive i job · 5% født uden for Danmark
Stabilitet: 90% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 297 m · 👶 børnehave 176 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Stenstrup St. (tog 030, 032) 141 m væk (2 min gang) - 76 afgange på en hverdag, ca. hvert 15. min i myldretiden. ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 9.572 kr/m² inden for 200 m (10 handler) · 9.046 kr/m² inden for 1 km (84 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +37% fra 2021 til 2026 (7.423 → 10.140 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 2 afdelinger med 72 boliger inden for 1 km - nærmeste er Stenstrup Plejecenter (58 ældre-boliger) 251 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Stationsvej med ca. 1.449 biler i døgnet (2021), 171 m fra adressen. ?

Området (Svendborg): 60.064 indbyggere, medianalder 47.0 år, 19.2 % børn/unge, 19.1 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 264.569 kr/år. 37.4 % gift, 48.7 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 176 m, dagligvarer 41291 m, hospital 51392 m, institution 45479 m, læge 45528 m, legeplads 41862 m, motorvejsafkørsel 45528 m, natteliv 45730 m, park 41448 m, station 47115 m. ?

Kriminalitet (2025): 47,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Svendborg (heraf 2,6 indbrud i beboelse). 31% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 12%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Byparken/Skovparken 10,0 km væk. Nærmeste tidligere: Korsløkkeparken Øst (2018, 2019) 28,9 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 1,5 km væk (900 kW, 2002). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.