Grundviden · Odder Kommune

Stationsvej 23, 8300 Odder

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 15as Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (oktober 1999): 332.433 kr · ca. 1.817 kr/m² bolig

Vis alle 2 handler
332.433 kr · overtaget 14.10.1999 · fri handel
332.434 kr · overtaget 14.10.1999 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus19072007 120 m² 183 m² 1Betontagsten
↳ Fordeling: Kælder 10 m² · Stue · Tagetage 63 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Garage19692021 45 m² - -Tagpap (lav hældning)
↳ Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Andet/decentralt afløb

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal248 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal74 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal183 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)-109 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Stationsvej i tal (26 beregnede adresser): median grund 882 m² · median rest-byggeret 78 m² · se vejen på kortet

Nabolaget i tal

Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~150 m (nærmeste) og ~4,6 km (bredere).

Seneste salgspriser

Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 50 inden for ~150 m (2 solgt) · 1.499 inden for ~4,6 km (105 solgt).

Denne boligInden for ~150 mInden for ~4,6 km
Seneste salgspris-1,2 mio2,4 mio
Pris pr. m² bolig-9.109 kr15.873 kr

Til salg og leje lige nu

🏷️ 4 til salg inden for ~150 m · 105 inden for ~4,6 km. Typisk udbudt til 2,5 mio · 17.876 kr/m².

Øvrig information

Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).

Denne boligInden for ~150 mInden for ~4,6 km
Offentlig vurdering---
Rest-byggeret (v0)-109 m²115 m²125 m²
Grundareal248 m²882 m²863 m²

Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.

Prisudvikling i 8300 Odder

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.

2026 20.370 kr +17%
2025 17.416 kr +1%
2024 17.257 kr +2%
2023 16.910 kr +3%
2022 16.369 kr +11%
2021 14.682 kr +11%
2020 13.267 kr +4%
2019 12.722 kr +3%
2018 12.313 kr +1%
2017 12.200 kr +6%
2016 11.521 kr 0%
2015 11.468 kr +16%
2014 9.926 kr -11%
2013 11.147 kr -8%
2012 12.158 kr -2%
2011 12.396 kr

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Odder. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 101994 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,0 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,9 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (132 m) ·

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Boulstrup-Hou Kraftvarmeværk AMBA). Typisk pris: 19.798 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Hou Skole (garanteret optag for denne adresse)
7.-9. kl.: Parkvejens Skole Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Randlev Friskole & Børnehus (privat/fri) 1,4 km 92 9,1 7,0-9,1
Parkvejens Skole 5,4 km 640 6,5 6,5-7,5
Vestskolen, afd. Skovbakken 5,6 km 526 6,7 6,7-8,4
Rathlouskolen (privat/fri) 5,8 km 472 8,4 8,3-9,1
Malling Skole 10,9 km 623 6,6 6,6-8,6

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 22,5 m

Nærmeste mobilmast: 465 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Stationsvej

nr. 22B nr. 24B nr. 24 · 321 m² bolig nr. 22 · 232 m² bolig nr. 24A · 193 m² bolig nr. 21 · 169 m² bolig

Se alle adresser på Stationsvej →

Se Stationsvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Balshavevej 36 til 8,3 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 558 beboere i nærområdet
17% børn · 22% over 65 · 84% af de erhvervsaktive i job · 6% født uden for Danmark
Stabilitet: 91% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Boulstrup (Odder Kom) (bus 1003) 110 m væk (1 min gang) - 7 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Odder (Letbane) (letbane, 5,4 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 8.256 kr/m² inden for 200 m (11 handler) · 9.199 kr/m² inden for 1 km (26 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +1% fra 2021 til 2026 (9.891 → 9.970 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 20, Vestergade, Hou (54 familie+ældre-boliger) 3,7 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Vestergårdsvej med ca. 298 biler i døgnet (2023), 100 m fra adressen. ?

Området (Odder): 24.392 indbyggere, medianalder 47.8 år, 19.9 % børn/unge, 18.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 278.663 kr/år. 42.2 % gift, 42.5 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 3784 m, dagligvarer 58182 m, hospital 92751 m, institution 58221 m, læge 58231 m, legeplads 57730 m, motorvejsafkørsel 86776 m, natteliv 56752 m, park 58226 m, station 62034 m. ?

Kriminalitet (2025): 27,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Odder (heraf 2,6 indbrud i beboelse). 60% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 8%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 22,3 km væk. Nærmeste tidligere: Skovgårdsparken (2018, 2019, 2023) 24,2 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,2 km væk (660 kW, 1999). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.