Grundviden · Tønder Kommune

Spikergade 19, 6270 Tønder

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 611 Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (december 2009): 2.200.000 kr · ca. 11.055 kr/m² bolig

Vis alle 2 handler
2.200.000 kr · overtaget 31.12.2009 · fri handel
250.000 kr · overtaget 30.06.1986 · Anden overdragelse

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

C Energimærke C gyldigt til 2035 ?

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig19872005 114 m² 199 m² 2Tegl
↳ Fordeling: Stue · 1. sal · Tagetage 85 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

3 enheder registreret på grunden.

2 af 2 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal150 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent150 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal225 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal313 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)-88 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Spikergade i tal (28 beregnede adresser): median grund 146 m² · median rest-byggeret 37 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Tønder. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 200639 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 4,4 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 5,1 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (135 m) · fortidsmindebeskyttelseslinje (203 m) · §3-beskyttet natur (149 m) ·

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 168 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (TØNDER FJERNVARMESELSKAB A.M.B.A.). Typisk pris: 16.261 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Tønder Distriktsskole - Grundskolen (garanteret optag for denne adresse)
7.-9. kl.: Tønder Distriktsskole - Grundskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Marieskolen (privat/fri) 304 m 202 8,1 7,6-8,3
Ludwig-Andresen-Schule (privat/fri) 410 m 173 7,0 6,8-8,0
Tønder Distriktsskole - Grundskolen 742 m 428 6,3 ---
Tønder Distriktsskole - Overbygningsskolen 772 m 346 6,3 6,3-8,0
Jejsing Friskole (privat/fri) 6,0 km 71 7,1 6,3-7,5

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Kindergarten Tondern 376 m - -
Freizeitclub Tondern 406 m - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 4,7 m

Nærmeste mobilmast: 515 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Spikergade

nr. 18 · 71 m² bolig nr. 20 · 269 m² bolig nr. 21 · 133 m² bolig nr. 16 · 166 m² bolig nr. 22 · 194 m² bolig nr. 15 · 240 m² bolig

Se alle adresser på Spikergade →

Se Spikergade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Storegade 6 til 4,8 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 5.686 beboere i nærområdet
12% børn · 29% over 65 · 73% af de erhvervsaktive i job · 15% født uden for Danmark
Stabilitet: 84% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 304 m · 👶 børnehave 376 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Kongevej v Skibbroen (Tønder) (bus 116, 772, 774, 775) 246 m væk (3 min gang) - 14 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Tønder St. (tog, 568 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 8.418 kr/m² inden for 200 m (22 handler) · 8.593 kr/m² inden for 1 km (170 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +25% fra 2021 til 2026 (7.063 → 8.837 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 7 afdelinger med 452 boliger inden for 1 km - nærmeste er Leos Plejecenter (43 ældre-boliger) 501 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Spikergade, 6270 med ca. 305 biler i døgnet (2018), 45 m fra adressen. ?

Området (Tønder): 36.218 indbyggere, medianalder 50.0 år, 18.1 % børn/unge, 20.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 250.155 kr/år. 40.0 % gift, 45.7 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 376 m, dagligvarer 148049 m, hospital 158193 m, institution 150983 m, læge 151014 m, legeplads 148684 m, motorvejsafkørsel 150322 m, natteliv 151126 m, park 148208 m, station 151843 m. ?

Kriminalitet (2025): 49,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Tønder (heraf 1,6 indbrud i beboelse). 28% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 13%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Vollsmose 111,2 km væk. Nærmeste tidligere: Nørager/Søstjernevej m.fl. (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023) 59,0 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,7 km væk (750 kW, 1997). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.