Spedalsø 11A, 8700 Horsens · Horsens Kommune · matr. 779b
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 393 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 373 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 20 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~1,1 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 0,5 mio | 1,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | 4.188 kr | 15.584 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 437 m² | 731 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (74 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Dagnæsskolen | 1,6 km | 6,8 | 653 |
| Horsens Byskole, folkeskoleafdeling | 1,8 km | 5,1 | 844 |
| Bankagerskolen | 2,4 km | 7,6 | 811 |
| Østerhåbskolen | 2,4 km | 6,9 | 1402 |
| Højvangskolen, folkeskoleafdeling | 2,6 km | 7,9 | 702 |
| Sct. Ib Skole & Børnehave | 1,1 km | 7,6 | 715 |
| Hulvej Privatskole | 1,4 km | 8,0 | 650 |
| Bøgballe Friskole | 14,7 km | 6,5 | 289 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 4,0 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 111 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (144 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Sønderbrogade, ca. 12.418 biler/døgn (2026), 134 m væk.
Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40,6 år, gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år.
Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1613 m, dagligvarer 512 m, hospital 2306 m, institution 78315 m, ladestander (elbil) 524 m, læge 730 m, legeplads 222 m, motorvejsafkørsel 4381 m, natteliv 31 m, park 493 m, station 734 m.
Nærmeste vindmølle: 5442 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).