Spangsbjerggade 31A, 6700 Esbjerg · Esbjerg Kommune · matr. 177d
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 1.968 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 909 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 1.059 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 86 m · Tømmerhandel
V2 88 m · Elektrogen
V2 140 m · Alfa Tryk
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Danmarksgades Skole | 597 m | 6,5 | 378 |
| Boldesager Skole | 1,4 km | 7,1 | 466 |
| Spangsbjergskolen | 1,4 km | 6,6 | 467 |
| Rørkjær Skole | 1,6 km | 6,8 | 535 |
| Bakkeskolen | 2,9 km | 6,8 | 331 |
| Sankt Nikolaj Skole | 465 m | 8,2 | 261 |
| Esbjerg Realskole | 774 m | 8,3 | 482 |
| Markusskolen | 4,6 km | 9,5 | 272 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 8,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 201 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Stormgade, ca. 11.899 biler/døgn (2018), 190 m væk.
Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44,1 år, gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år.
Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 38 m, dagligvarer 320 m, hospital 937 m, institution 166172 m, ladestander (elbil) 470 m, læge 270 m, legeplads 42 m, motorvejsafkørsel 2831 m, natteliv 262 m, park 132 m, station 1038 m.
Nærmeste vindmølle: 3427 m væk (660 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).