# Spangsbjerggade 31A, 6700 Esbjerg

Etageejendom. 745 m² bolig, opført 1933, 984 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/spangsbjerggade-31a-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/spangsbjerggade-31a-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/spangsbjerggade-31a-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47097/8.44278)
- [Solgte priser på Spangsbjerggade](https://grundviden.dk/vej/spangsbjerggade-6700?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 26. marts 2026, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 26. marts 2026).
- st.: solgt 12. november 2025, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 12. november 2025).
- st.: solgt 19. november 2015, solgt for 640.000 kr, fri handel (aftalt 19. november 2015).
- st.: solgt 14. august 2013, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 14. august 2013).
- st.: solgt 20. oktober 2007, solgt for 675.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 1. marts 2005, solgt for 898.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 27. september 2002, solgt for 598.000 kr, fri handel (aftalt 27. september 2002).
- st.: solgt 1. december 1999, solgt for 525.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 745 m².
- Bygningsareal 610 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1933.
- Om-/tilbygget 2017.
- 2 bad.
- 2 toilet.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 177d.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 984 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 86 m væk, på [Spangsbjerggade 32](https://grundviden.dk/adresse/spangsbjerggade-32-6700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=spangsbjerggade-31a-6700&ljord=1&src=address-md#17/55.47097/8.44278)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,8 m over havet, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Danmarksgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/spangsbjerggade-31a-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/spangsbjerggade-31a-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47097/8.44278)
- [Solgte priser på Spangsbjerggade](https://grundviden.dk/vej/spangsbjerggade-6700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.