Spangsbjerggade 23, 6700 Esbjerg · Esbjerg Kommune · matr. 776a
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 339 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 474 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -135 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 113 m · Elektrogen
V2 114 m · Alfa Tryk
V1 115 m · Alfa Tryk
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Danmarksgades Skole | 579 m | 6,5 | 378 |
| Boldesager Skole | 1,5 km | 7,1 | 466 |
| Spangsbjergskolen | 1,5 km | 6,6 | 467 |
| Rørkjær Skole | 1,6 km | 6,8 | 535 |
| Bakkeskolen | 2,9 km | 6,8 | 331 |
| Sankt Nikolaj Skole | 480 m | 8,2 | 261 |
| Esbjerg Realskole | 862 m | 8,3 | 482 |
| Markusskolen | 4,7 km | 9,5 | 272 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 7,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 224 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Islandsgade, ca. 149 biler/døgn (2025), 237 m væk.
Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44,1 år, gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år.
Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 114 m, dagligvarer 227 m, hospital 964 m, institution 166224 m, ladestander (elbil) 497 m, læge 230 m, legeplads 106 m, motorvejsafkørsel 2827 m, natteliv 231 m, park 71 m, station 1044 m.
Nærmeste vindmølle: 3363 m væk (660 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).