Grundviden

Ejendomsrapport

Sommervej 2, 3520 Farum · Furesø Kommune · matr. 9a

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

5.628 m²

Boligareal (BBR)

215 m²

Rest-byggeret (v0)

777 m²

Seneste salg

20,6 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.407 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	630 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	777 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2022): 20.586.642 kr

År	Overdragelse	Købesum
2022	Almindelig fri handel	20.586.642 kr
2009	Almindelig fri handel	10.900.000 kr
2009	Almindelig fri handel	21.800.000 kr
1995	Almindelig fri handel	1.100.000 kr
1995	Almindelig fri handel	1.100.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	3520 Farum
Seneste salgspris	-	4,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	37.712 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	5.628 m²	837 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (216 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3520 Farum

202637.798 kr/m² (+5%)

202535.888 kr/m² (+11%)

202432.376 kr/m² (0%)

202332.500 kr/m² (-4%)

202233.761 kr/m² (+7%)

202131.538 kr/m² (+14%)

202027.640 kr/m² (0%)

201927.657 kr/m² (+5%)

201826.360 kr/m² (+2%)

201725.739 kr/m² (+11%)

201623.220 kr/m² (+8%)

201521.472 kr/m² (+6%)

201420.227 kr/m² (+1%)

201319.942 kr/m² (+5%)

201218.939 kr/m² (+4%)

201118.247 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Stavnsholtskolen	732 m	7,3	549
Marie Kruses Skole	1,1 km	9,2	741
Lyngholmskolen	1,3 km	6,8	544
Søholmskolen	2,1 km	7,9	813
Søholmskolen, afd. Bistrup	2,1 km	7,3	443

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Furesø-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 783 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (77 m), §3-beskyttet natur (32 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Damgårdsvej, ca. 395 biler/døgn (2019), 1095 m væk.

Området (Furesø): 42.898 indbyggere, medianalder 44,8 år, gns. disponibel indkomst 372.584 kr/år.

Kriminalitet (2025): 45,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,8 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 1516 m, hospital 1778 m, institution 202 m, læge 1808 m, legeplads 515 m, motorvejsafkørsel 1502 m, natteliv 1867 m, park 159 m, station 2039 m.

Nærmeste vindmølle: 6396 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Stavnsholt Landsby · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).