Grundviden · Thisted Kommune

Solbakkevej 15, 7700 Thisted

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 58an Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (august 1995): 500.000 kr · Familieoverdragelse

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig1935- 120 m² 240 m² 2Fibercement m. asbest
↳ Fordeling: Kælder 112 m² · Stue · 1. sal
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Carport1985- 10 m² - -Fibercement m. asbest
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

5 enheder registreret på grunden.

4 af 4 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal548 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent125 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal685 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal240 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)445 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Solbakkevej i tal (71 beregnede adresser): median grund 706 m² · median rest-byggeret 85 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Thisted. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 223079 m væk). Nærmeste modellerede 100-års stormflodslinje er ca. 335 m væk.

Grundvand: står typisk ca. 1,8 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 20,4 m. ?

Kysterosion: kronisk erosion lille ved kysten 339 m herfra - akut erosion ved storm: moderat. ?

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (THISTED VARMEFORSYNING A M B A). Typisk pris: 15.228 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Østre (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Campus 10 Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Østre Skole 325 m 494 6,6 6,6-8,4
Lerpytter Friskole & Børnehave (privat/fri) 1,4 km 57 8,1 8,1-8,1
Tingstrup Skole 2,0 km 399 7,4 6,5-8,5
Sjørring Skole 6,4 km 365 7,2 7,2-8,3
Thy Privatskole (privat/fri) 6,5 km 117 7,1 6,5-9,4

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Limfjordsbørnehaven 1,8 km 32 5,3
Børnehuset Rolighed 1,8 km 120 5,8
Kronborg Børnehave 2,1 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 22,4 m

Nærmeste mobilmast: 155 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Solbakkevej

nr. 14 · 107 m² bolig nr. 16 · 102 m² bolig nr. 17 · 102 m² bolig nr. 13 nr. 18 · 210 m² bolig nr. 12 · 204 m² bolig

Se alle adresser på Solbakkevej →

Se Solbakkevej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Fårtoftvej 232A til 12,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 8.469 beboere i nærområdet
14% børn · 24% over 65 · 71% af de erhvervsaktive i job · 15% født uden for Danmark
Stabilitet: 84% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🏫 skole 325 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Regionsklinik Nordthy (Højtoftevej / Thisted) (bus 322, 70, 90, 90M) 183 m væk (2 min gang) - 27 afgange på en hverdag, ca. hvert 20. min i myldretiden. Nærmeste station: Thisted St. (tog, 856 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 12.796 kr/m² inden for 200 m (18 handler) · 10.652 kr/m² inden for 1 km (359 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +15% fra 2021 til 2026 (10.062 → 11.582 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 16 afdelinger med 1.118 boliger inden for 1 km - nærmeste er 47, Caroksminde (20 familie-boliger) 212 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er 7874042-0 med ca. 731 biler i døgnet (2023), 116 m fra adressen. ?

Området (Thisted): 42.544 indbyggere, medianalder 47.9 år, 18.8 % børn/unge, 19.6 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 253.542 kr/år. 40.3 % gift, 44.9 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 1805 m, dagligvarer 192316 m, hospital 232501 m, institution 192684 m, læge 192665 m, legeplads 192225 m, motorvejsafkørsel 217893 m, natteliv 197958 m, park 199239 m, station 205331 m. ?

Kriminalitet (2025): 32,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Thisted (heraf 0,9 indbrud i beboelse). 53% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 3%. ?

Udsat boligområde: tæt på det tidligere område Havrevej (323 m). Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 97,1 km væk. Nærmeste tidligere: Havrevej (2018, 2019) 323 m væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,7 km væk (75 kW, 2005). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.