Grundviden

Ejendomsrapport

Solager 15, 4520 Svinninge · Holbæk Kommune · matr. 21bb

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.388 m²

Boligareal (BBR)

275 m²

Rest-byggeret (v0)

260 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	555 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	295 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	260 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,5 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.110 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.388 m²	853 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,5 km (79 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4520 Svinninge

202611.978 kr/m² (+3%)

202511.650 kr/m² (+3%)

202411.272 kr/m² (-1%)

202311.432 kr/m² (+2%)

202211.171 kr/m² (+6%)

202110.562 kr/m² (+12%)

20209.420 kr/m² (-6%)

201910.020 kr/m² (+6%)

20189.481 kr/m² (+8%)

20178.778 kr/m² (+23%)

20167.121 kr/m² (-9%)

20157.818 kr/m² (+14%)

20146.854 kr/m² (-6%)

20137.309 kr/m² (-16%)

20128.745 kr/m² (+13%)

20117.749 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Vognmand Leif Silander
Lokalitet 316-20667 · Strandvejen 28, 4520 Svinninge · Region Sjælland · opdateret 2026-03-31
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Svinninge Skole	499 m	5,6	253
Hørve Skole	3,1 km	6,1	107
Gislinge Skole	5,4 km	6,9	210
Firhøjskolen	5,6 km	5,8	161
Fårevejle Skole	6,7 km	7,1	240
Vallekilde-Hørve Friskole	3,0 km	6,2	183
Kundby Friskole	4,7 km	7,6	166
Fårevejle Fri- og Efterskole	7,0 km	6,8	179

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Holbæk-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,6 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 673 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (168 m), §3-beskyttet natur (120 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skolelodden, ca. 91 biler/døgn (2020), 410 m væk.

Området (Holbæk): 75.129 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 278.600 kr/år.

Kriminalitet (2025): 50,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,1 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2800 m, dagligvarer 496 m, hospital 16394 m, institution 556 m, ladestander (elbil) 6776 m, læge 182 m, legeplads 946 m, motorvejsafkørsel 11322 m, natteliv 5746 m, park 452 m, station 716 m.

Nærmeste vindmølle: 1134 m væk (450 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).