Grundviden · Hedensted Kommune

Sønderstrand 1T, 7130 Juelsminde

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 7000d Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

C Energimærke C gyldigt til 2035 ?

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 3391992- 26 m² - 1Tagpap (lav hældning)
↳ Opvarmning: Elvarme (el) · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Andet/decentralt afløb

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal60.680 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal18.204 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal26 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)18.178 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (35 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Hedensted. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Sommerhusområde.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 114190 m væk). Nærmeste modellerede 100-års stormflodslinje er ca. 183 m væk.

Grundvand: står typisk ca. 0,5 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,0 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (96 m) ·

Kyst: nærmeste strandbeskyttelseslinje ca. 37 m væk.

Kysterosion: kronisk erosion lille ved kysten 148 m herfra. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Juelsminde (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Juelsminde
5.-6. kl.: Juelsminde
7.-9. kl.: Juelsminde Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Juelsminde Skole 1,6 km 399 7,2 7,0-7,4
As Friskole & Naturbørnehave (privat/fri) 5,3 km 126 9,5 7,4-9,5
Skolen i Midten 11,8 km 185 6,3 6,3-7,8
Bogense Skole 16,0 km 420 7,3 5,8-7,7
Højvangskolen, folkeskoleafdeling 17,5 km 702 7,9 7,6-8,5

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,3 km - -
Lilleskolen 1,6 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 7,6 m

Nærmeste mobilmast: 353 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Sønderstrand

nr. 2 · 104 m² bolig

Se alle adresser på Sønderstrand →

Se Sønderstrand på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Kystvej 19 til 8,3 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 3.324 beboere i nærområdet
9% børn · 44% over 65 · 82% af de erhvervsaktive i job · 8% født uden for Danmark
Stabilitet: 85% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Kystvej/Petersmindevej (Hedensted Kom) (bus 104, 105, 205, 705) 119 m væk (1 min gang) - 22 afgange på en hverdag, ca. hvert 20. min i myldretiden. Nærmeste station: Hedensted St. (tog, 20,6 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 14.750 kr/m² inden for 200 m (14 handler) · 12.400 kr/m² inden for 1 km (136 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +23% fra 2021 til 2026 (11.114 → 13.650 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 8 afdelinger med 251 boliger inden for 1 km - nærmeste er 5/6 (18 familie-boliger) 135 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Petersmindevej med ca. 1.401 biler i døgnet (2025), 248 m fra adressen. ?

Området (Hedensted): 48.748 indbyggere, medianalder 45.4 år, 20.0 % børn/unge, 15.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 277.166 kr/år. 41.6 % gift, 38.8 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 1257 m, dagligvarer 66046 m, hospital 92335 m, institution 65762 m, læge 67955 m, legeplads 67646 m, motorvejsafkørsel 80303 m, natteliv 63834 m, park 64897 m, station 68254 m. ?

Kriminalitet (2025): 39,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Hedensted (heraf 2,6 indbrud i beboelse). 43% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 12%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 19,8 km væk. Nærmeste tidligere: Sønderbro (2018, 2019, 2020) 19,9 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 5,8 km væk (660 kW, 1998). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.