Grundviden · Rebild Kommune

Søndermarksvej 37, 9500 Hobro

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 17k Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (februar 2016): 2.195.000 kr · ca. 8.475 kr/m² bolig

Vis alle 3 handler
2.195.000 kr · overtaget 29.02.2016 · fri handel · købsaftale 18.11.2015
1.250.000 kr · overtaget 31.10.2001 · fri handel
625.000 kr · overtaget 31.10.2001 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 9701955- 442 m² - 1Metal
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten
Stuehus19022002 144 m² 259 m² 1Tegl
↳ Fordeling: Stue · Tagetage 115 m²
↳ Opvarmning: Varmepumpe (el) · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 9701904- 77 m² - -Metal
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten
Udhus1950- 25 m² - -Metal
↳ Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Olietanke

SLØJFET Olietank - etableret 1968, sløjfet 2002

SLØJFET Olietank - etableret 1964, sløjfet 1982

En aktiv olietank har tilsyns- og udskiftningskrav; en sløjfet tank skal være tømt og afblændet korrekt. ?

Anlæg og installationer

Jordvarmeanlæg (2017)

Enheder på grunden

Byggesager

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i åbeskyttelseslinjen (85 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Søndermarksvej i tal (17 beregnede adresser): median grund 1.090 m² · median rest-byggeret 307 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Rebild. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 154753 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,6 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,9 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (293 m) · fortidsminde (299 m) · fortidsmindebeskyttelseslinje (193 m) · §3-beskyttet natur (57 m) ·

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 191 m væk.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Sortebakkeskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10. Klassecenter Karensmindeskolen
7.-9. kl.: Sortebakkeskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Hvilsom Friskole (privat/fri) 4,1 km 91 4,6 4,6-7,4
Sortebakkeskolen 5,2 km 410 7,2 7,0-8,1
Rosendalskolen 5,7 km 720 7,3 7,0-8,1
Hobro Friskole (privat/fri) 6,9 km 86 7,0 6,4-8,1
Hobro Søndre Skole og MF10 7,6 km 413 7,4 7,3-7,7

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 41,0 m

Nærmeste mobilmast: 1,7 km væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Søndermarksvej

nr. 27 · 185 m² bolig nr. 25 · 172 m² bolig nr. 21 · 175 m² bolig nr. 19 · 106 m² bolig nr. 17 · 106 m² bolig nr. 15 · 148 m² bolig

Se alle adresser på Søndermarksvej →

Se Søndermarksvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Valdemarsvej 4A til 3,3 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 243 beboere i nærområdet
19% børn · 12% over 65 · 85% af de erhvervsaktive i job · 6% født uden for Danmark
Stabilitet: 92% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Hornsmarken (Hannerupvej / Vesthimmerlands K.) (bus 371, 468, 68) 952 m væk (12 min gang) - 7 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Hobro St. (tog, 6,7 km). ?

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 82 (Nørager) (22 ældre-boliger) 5,0 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Søndermarksvej med ca. 344 biler i døgnet (2024), 307 m fra adressen. ?

Området (Rebild): 31.276 indbyggere, medianalder 42.8 år, 23.1 % børn/unge, 15.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 292.421 kr/år. 41.0 % gift, 37.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 5262 m, dagligvarer 125240 m, hospital 164865 m, institution 125649 m, læge 125625 m, legeplads 125208 m, motorvejsafkørsel 149941 m, natteliv 129915 m, park 131201 m, station 140197 m. ?

Kriminalitet (2025): 31,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Rebild (heraf 2,7 indbrud i beboelse). 54% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 16%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 29,3 km væk. Nærmeste tidligere: Houlkærvænget (2018, 2019, 2020, 2021) 26,2 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,4 km væk (3200 kW, 2016). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er kvæg 438 m væk (771 dyreenheder) - 3 anlæg inden for 1 km. ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.