Grundviden · Tønder Kommune

Søndergade 25, 6270 Tønder

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 3951 Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

BBR og teknik på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Ingen vandforsyning · Afløb: Andet/decentralt afløb

Vandhårdhed: 13,7 dH (temmelig hårdt) ?

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal521 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent150 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal782 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)782 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i åbeskyttelseslinjen (31 % af grunden) og søbeskyttelseslinjen (31 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Søndergade i tal (42 beregnede adresser): median grund 254 m² · median rest-byggeret 115 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Tønder. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er HV - Vekslende tynde saltvandslag, marsk (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 200510 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 3,8 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 4,5 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (245 m) · §3-beskyttet natur (20 m) ·

Fortidsminde: skelsten (offentlig administration) fra nyere tid, 198 m væk. Se registreringen ?

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 46 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (TØNDER FJERNVARMESELSKAB A.M.B.A.). Typisk pris: 16.261 kr/år for et standardhus. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Tønder Distriktsskole - Grundskolen (garanteret optag for denne adresse)
7.-9. kl.: Tønder Distriktsskole - Grundskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Marieskolen (privat/fri) 386 m 202 8,1 7,6-8,3
Ludwig-Andresen-Schule (privat/fri) 557 m 173 7,0 6,8-8,0
Tønder Distriktsskole - Grundskolen 623 m 428 6,3 ---
Tønder Distriktsskole - Overbygningsskolen 920 m 346 6,3 6,3-8,0
Jejsing Friskole (privat/fri) 5,8 km 71 7,1 6,3-7,5

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Kindergarten Tondern 519 m - -
Freizeitclub Tondern 549 m - -

Nærmeste gymnasier: Tønder Gymnasium (0,4 km, snit 7,4 Almen studentereksamen 2025) · EUC Syd, Syd Plantagevej (1,1 km, snit 7,4 Teknisk studentereksamen 2021) · Tønder Handelsskole (1,2 km, snit 6,8 Merkantil studentereksamen 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Nærmeste mobilmast: 597 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Søndergade

nr. 26C · 350 m² bolig nr. 26D · 350 m² bolig nr. 26G · 350 m² bolig nr. 26F · 350 m² bolig nr. 26B · 350 m² bolig nr. 24 · 118 m² bolig

Se alle adresser på Søndergade →

Se Søndergade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Storegade 6 til 4,8 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 5.686 beboere i nærområdet
12% børn · 29% over 65 · 73% af de erhvervsaktive i job · 15% født uden for Danmark
Stabilitet: 84% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 6 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - meget gå-venligt. 🛒 dagligvarer 469 m · 🏫 skole 386 m · 👶 børnehave 519 m · 🌳 grønt 126 m · 🚉 station 741 m · ☕ café/liv 133 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Sønderlandevej v Tønder Sport- og Fritidscenter (bus 116, 772, 774, 775) 157 m væk (2 min gang) - 14 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Tønder St. (tog, 707 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 7.611 kr/m² inden for 200 m (14 handler) · 8.562 kr/m² inden for 1 km (121 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +23% fra 2021 til 2026 (7.112 → 8.760 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 6 afdelinger med 410 boliger inden for 1 km - nærmeste er 36 (50 familie-boliger) 518 m væk. ?

Grønt og leg: 6 grønne områder og 5 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 410 m væk). 4 spisesteder/barer inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Søndergade med ca. 833 biler i døgnet (2011), 47 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 18 personskader i trafikken i Tønder Kommune, heraf 2 dræbte - 50 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 2 · fodgængere: 0. ?

Området (Tønder): 36.218 indbyggere, medianalder 50.0 år, 18.1 % børn/unge, 20.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 250.155 kr/år. 40.0 % gift, 45.7 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 519 m, dagligvarer 469 m, hospital 777 m, institution 150848 m, ladestander (elbil) 309 m, læge 11874 m, legeplads 410 m, motorvejsafkørsel 31802 m, natteliv 133 m, park 126 m, station 741 m. ?

Kriminalitet (2025): 49,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Tønder (heraf 1,6 indbrud i beboelse). 28% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 13%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Vollsmose 111,1 km væk. Nærmeste tidligere: Nørager/Søstjernevej m.fl. (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023) 58,9 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,6 km væk (750 kW, 1997). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.