Grundviden · Nordfyns Kommune

Søndergade 2, 5450 Otterup

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 5a Eksisterende bygninger (3) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 4131989- 1910 m² - 1Tagpap (stor hældning)
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Udhus2013- 24 m² - -Fibercement m. asbest
↳ Ydervæg: Træ
Udhus2015- 15 m² - -Metal

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Olietanke

I DRIFT Olietank - 2.400 liter, etableret 1955

En aktiv olietank har tilsyns- og udskiftningskrav; en sløjfet tank skal være tømt og afblændet korrekt. ?

Enheder på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal17.877 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal5.363 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal1.910 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 3 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)3.453 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Søndergade i tal (45 beregnede adresser): median grund 918 m² · median rest-byggeret 133 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Nordfyns. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 90016 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,5 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,2 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Fredning nær grunden: Otterup Kirke (423 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (FJERNVARME FYN DISTRIBUTION A/S). Typisk pris: 15.076 kr/år for et standardhus.

Nybyggeri på vej nær grunden: Tæt-lav boligbebyggelse ved Banepladsen Otterup (447 m) · Bryggergården (721 m) · lokalplanforslag, Plandata

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Sletten (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10 kl. Nordfynskommune Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Otterup Realskole (privat/fri) 209 m 157 7,3 7,3-9,1
Sletten Skole 466 m 849 6,2 6,2-7,5
Lumby Skole 6,8 km 174 6,3 6,3-7,6
Stige Friskole (privat/fri) 8,5 km 204 6,5 6,5-8,3
Stige Skole 8,7 km 181 6,4 ---

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehuset Kastaniegården 64 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 619 m - -
Børnehuset Mini-Max 631 m - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 6,7 m

Nærmeste mobilmast: 186 m væk (4G,5G)

Naboerne på Søndergade

nr. 3 · 168 m² bolig nr. 1 · 264 m² bolig nr. 4 nr. 5 nr. 6 nr. 8

Se alle adresser på Søndergade →

Se Søndergade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Østergade 2H til 7,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 5.251 beboere i nærområdet
16% børn · 29% over 65 · 76% af de erhvervsaktive i job · 11% født uden for Danmark
Stabilitet: 89% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 209 m · 👶 børnehave 64 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Otterup Bibliotek (Nordfyn Kommune) (bus 200A, 200N, 211, 223) 20 m væk (1 min gang) - 49 afgange på en hverdag, ca. hvert 15. min i myldretiden. Nærmeste station: Tarup Center (Odense Letbane) (letbane, 12,4 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 11.616 kr/m² inden for 200 m (11 handler) · 11.691 kr/m² inden for 1 km (240 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +10% fra 2021 til 2026 (10.382 → 11.454 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 4 afdelinger med 158 boliger inden for 1 km - nærmeste er 18 Det gamle mejeri (30 ældre-boliger) 209 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Torvet indkørsel mod N med ca. 72 biler i døgnet (2019), 61 m fra adressen. ?

Området (Nordfyns): 29.151 indbyggere, medianalder 49.3 år, 18.1 % børn/unge, 18.5 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 253.731 kr/år. 41.4 % gift, 41.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 64 m, dagligvarer 46265 m, hospital 62613 m, institution 45315 m, læge 46896 m, legeplads 44835 m, motorvejsafkørsel 48861 m, natteliv 44539 m, park 44943 m, station 47159 m. ?

Kriminalitet (2025): 47,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Nordfyns (heraf 2,8 indbrud i beboelse). 31% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 5%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Vollsmose 10,9 km væk. Nærmeste tidligere: Solbakken mv (2018, 2019, 2020) 9,6 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,2 km væk (660 kW, 1999). ?

Internet: op til 2750 Mbit/s ned / 2750 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.