Søndergade 13A, 5000 Odense C · Odense Kommune · matr. 767a
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 660 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 691 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -31 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~1,1 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 4,5 mio | 4,9 mio |
| Pris pr. m² bolig | 39.430 kr | 36.098 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 600 m² | 372 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (116 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 17 m · Maskinværksted Kjærulff / Fyens Kuverterings Service I/S / ABC autoservice
V1 24 m · autoværksted
V1 36 m · Reklametrykkeriet
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Vestre Skole | 344 m | 7,4 | 392 |
| Hunderupskolen | 803 m | 7,8 | 521 |
| Munkebjergskolen | 1,4 km | 7,3 | 539 |
| Provstegårdskolen | 2,5 km | 7,3 | 517 |
| Ejerslykkeskolen | 2,5 km | 7,5 | 478 |
| Det Kongelige Teater Balletskolen Odense | 617 m | 8,2 | 98 |
| Giersings Realskole | 669 m | 8,4 | 758 |
| Henriette Hørlücks Skole | 749 m | 8,4 | 675 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 11,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 40 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (233 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ansgargade, ca. 13.298 biler/døgn (2022), 121 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 328 m, dagligvarer 213 m, hospital 357 m, institution 48634 m, ladestander (elbil) 258 m, læge 385 m, legeplads 270 m, motorvejsafkørsel 4059 m, natteliv 89 m, park 151 m, station 1112 m.
Nærmeste vindmølle: 6583 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).