Grundviden · Vejle Kommune

Sønder Bygade 3, 7100 Vejle

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 9l Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (februar 2025): 2.800.000 kr · ca. 13.725 kr/m² bolig

Vis alle 4 handler
2.800.000 kr · overtaget 28.02.2025 · fri handel
850.000 kr · overtaget 30.04.2021 · Interessesammenfald · købsaftale 19.04.2021
850.000 kr · overtaget 31.01.2021 · fri handel · købsaftale 04.01.2021
610.000 kr · overtaget 31.12.1989 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig19362021 104 m² 204 m² 1Tegl
↳ Fordeling: Kælder 136 m² · Stue · Tagetage 105 m²
↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (naturgas) · Ydervæg: Mursten
Udhusukendt- 60 m² - --

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

UOPLYST Tagdækningen er ikke fuldt registreret i BBR, så asbest kan ikke afgøres ud fra taget. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

2 enheder registreret på grunden.

2 af 2 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Fælleskloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Sønder Bygade i tal (8 beregnede adresser): median grund 761 m² · median rest-byggeret 98 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Vejle. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 143533 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,4 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,0 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (241 m) · §3-beskyttet natur (102 m) ·

Fredning nær grunden: Grejsådal (388 m), Klipperne (457 m), Grejs Kirke (729 m).

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Grejsdal Skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Unge Center Vejle (UCV)
7.-9. kl.: Vejle Midtby Skole Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Grejs Friskole (privat/fri) 582 m 193 7,9 7,9-9,6
Lindved Skole 3,9 km 311 6,4 6,4-7,7
Lukas-Skolen (privat/fri) 4,1 km 287 8,2 7,6-9,7
NOVAskolen 4,6 km 365 7,0 5,8-8,1
Petersmindeskolen 4,6 km 702 8,3 7,3-8,5

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Paddehatten 131 m 130 5,0

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 79,7 m

Nærmeste mobilmast: 484 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Sønder Bygade

nr. 2 · 155 m² bolig nr. 16D · 130 m² bolig nr. 16C · 130 m² bolig nr. 16B · 130 m² bolig nr. 16 · 183 m² bolig nr. 16A · 130 m² bolig

Se alle adresser på Sønder Bygade →

Se Sønder Bygade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Bøgeagervej 6 til 6,2 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 1.776 beboere i nærområdet
21% børn · 14% over 65 · 83% af de erhvervsaktive i job · 7% født uden for Danmark
Stabilitet: 84% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 582 m · 👶 børnehave 131 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Grejs, Nørre Bygade v Vestermarksvej (bus 5) 135 m væk (2 min gang) - 33 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Vejle Sygehus St. (tog, 5,1 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 13.966 kr/m² inden for 200 m (17 handler) · 13.905 kr/m² inden for 1 km (136 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +129% fra 2021 til 2026 (6.897 → 15.802 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 2 afdelinger med 32 boliger inden for 1 km - nærmeste er 896-0, Damgårdshaven (20 familie-boliger) 238 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Sønder Bygade med ca. 366 biler i døgnet (2022), 25 m fra adressen. ?

Området (Vejle): 123.648 indbyggere, medianalder 42.1 år, 20.8 % børn/unge, 14.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 292.260 kr/år. 38.3 % gift, 44.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 131 m, dagligvarer 95237 m, hospital 121829 m, institution 95056 m, læge 97298 m, legeplads 96893 m, motorvejsafkørsel 109156 m, natteliv 92993 m, park 94135 m, station 97598 m. ?

Kriminalitet (2025): 57,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Vejle (heraf 2,8 indbrud i beboelse). 16% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 9%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 24,2 km væk. Nærmeste tidligere: Finlandsparken (2018, 2019) 3,3 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,7 km væk (600 kW, 1997). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 1,2 km væk (15 dyreenheder). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.