Grundviden · Viborg Kommune

Sølystvej 3D, 8830 Tjele

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 13dy Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (september 1991): 5.465.400 kr

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal449 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent50 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal225 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)225 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i kirkebyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen - kirkebyggelinjen begrænser dog kun byggeri over 8,5 m. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Sølystvej i tal (32 beregnede adresser): median grund 620 m² · median rest-byggeret 113 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Viborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 149187 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 27,8 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 27,9 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (228 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Fredning nær grunden: Ørum Kirke (146 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (ØRUM VARMEVÆRK AMBA). Typisk pris: 14.837 kr/år for et standardhus. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Ørum Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Ørum Skole 303 m 208 6,0 6,0-7,5
Langsø Friskole (privat/fri) 6,1 km 62 6,8 6,8-7,0
Hammershøj Skole 7,4 km 210 6,8 5,5-7,6
Nørreå Friskole og Børnehus (privat/fri) 8,2 km 135 8,2 7,3-9,5
MammenFri (privat/fri) 8,2 km 89 7,3 6,3-7,3

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Søgården 165 m - -
Bjælkehytten 388 m - -

Nærmeste gymnasier: Viborg Gymnasium (11,3 km, snit 6,3 Højere forberedelseseksamen 2025) · Asmildkloster Landbrugsskole (12,9 km, snit 6,5 Erhvervsfaglig studentereksamen 2025) · Mercantec (13,5 km) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 50,8 m

Nærmeste mobilmast: 767 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Sølystvej

nr. 3F nr. 3E nr. 3C nr. 3B nr. 3A nr. 3G · 700 m² bolig

Se alle adresser på Sølystvej →

Se Sølystvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Overlundvej 5 til 3,7 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 1.594 beboere i nærområdet
17% børn · 26% over 65 · 82% af de erhvervsaktive i job · 5% født uden for Danmark
Stabilitet: 88% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 3 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🛒 dagligvarer 368 m · 🏫 skole 303 m · 👶 børnehave 165 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Ørum Kirke (Viborg Kom) (bus 62, 862) 324 m væk (4 min gang) - 22 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Bjerringbro St. (tog, 12,5 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 7.568 kr/m² inden for 200 m (9 handler) · 8.602 kr/m² inden for 1 km (91 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er -19% fra 2021 til 2026 (8.610 → 7.006 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 1 afdeling med 26 boliger inden for 1 km - nærmeste er Højvangen Tjele (26 ældre-boliger) 581 m væk. ?

Grønt og leg: 1 grønt område og 2 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 406 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Søndermarksvej (8830) med ca. 346 biler i døgnet (2025), 573 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 67 personskader i trafikken i Viborg Kommune, heraf 4 dræbte - 68 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 9 · fodgængere: 6. ?

Området (Viborg): 98.014 indbyggere, medianalder 44.7 år, 19.7 % børn/unge, 16.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 268.915 kr/år. 38.3 % gift, 46.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 165 m, dagligvarer 368 m, hospital 13983 m, institution 115633 m, ladestander (elbil) 7526 m, læge 14497 m, legeplads 406 m, motorvejsafkørsel 14589 m, natteliv 11255 m, park 906 m, station 12486 m. ?

Kriminalitet (2025): 44,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Viborg (heraf 3,5 indbrud i beboelse). 35% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten stort set uændret. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 24,9 km væk. Nærmeste tidligere: Houlkærvænget (2018, 2019, 2020, 2021) 11,2 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 6,5 km væk (1000 kW, 1999). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er kvæg 915 m væk (16 dyreenheder). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.