Grundviden · Vejle Kommune

Sødovervej 48B, 7182 Bredsten

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 12i Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (december 2022): 47.300.000 kr · Familieoverdragelse

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

BBR og teknik på grunden

Olietanke

I DRIFT Olietank - 2.500 liter, etableret 1978

En aktiv olietank har tilsyns- og udskiftningskrav; en sløjfet tank skal være tømt og afblændet korrekt. ?

Anlæg og installationer

Vindmølle (2000)

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Vejle. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 155205 m væk).

Grundvand: står i eller over terræn om vinteren (vådområde-niveau) - om sommeren ca. 1,2 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (127 m) · fortidsmindebeskyttelseslinje (276 m) · §3-beskyttet natur (129 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Badevand: Engelsholm Sø, 2049 m væk: udmærket badevandskvalitet (prøve 30.06.2026). ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Bredsten-Gadbjerg skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Unge Center Vejle (UCV)
7.-9. kl.: Bredsten-Gadbjerg skole Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Balle Friskole, Balle Musik- & Idrætsefterskole (privat/fri) 1,3 km 166 7,1 6,8-8,8
Firehøjeskolen 2,8 km 210 7,2 6,9-8,4
Skibet Skole 5,5 km 410 6,2 ---
Bredagerskolen 6,4 km 516 7,0 6,6-7,8
Jelling Friskole (privat/fri) 6,6 km 135 6,5 6,5-8,7

Nærmeste gymnasier: Rosborg Gymnasium & HF (10,2 km, snit 7,5 Almen studentereksamen 2025) · Syddansk Erhvervsskole Odense-Vejle, Boulevarden 36 (10,6 km, snit 7,8 Erhvervsfaglig studentereksamen 2025) · Campus Vejle Gymnasieafdeling (10,7 km, snit 6,8 Merkantil studentereksamen 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 98,4 m

Nærmeste mobilmast: 2,1 km væk (4G,5G)

Naboerne på Sødovervej

nr. 3A · 179 m² bolig nr. 3B nr. 1 · 225 m² bolig

Se alle adresser på Sødovervej →

Se Sødovervej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Herman Bangs Vej 74 til 5,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 434 beboere i nærområdet
15% børn · 17% over 65 · 84% af de erhvervsaktive i job · 6% født uden for Danmark
Stabilitet: 91% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Bredstenvej v Ravningvej (bus 143) 1033 m væk (13 min gang) - 20 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Jelling St. (tog, 6,4 km). ?

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 14111 Jelling Boligselskab (24 familie-boliger) 5,4 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Ballevej med ca. 1.196 biler i døgnet (2019), 1273 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 39 personskader i trafikken i Vejle Kommune, heraf 3 dræbte - 32 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 10 · fodgængere: 7. ?

Området (Vejle): 123.648 indbyggere, medianalder 42.1 år, 20.8 % børn/unge, 14.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 292.260 kr/år. 38.3 % gift, 44.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 5281 m, dagligvarer 1832 m, hospital 10349 m, institution 106780 m, ladestander (elbil) 5296 m, læge 1725 m, legeplads 2844 m, motorvejsafkørsel 8890 m, natteliv 6804 m, park 1781 m, station 6359 m. ?

Kriminalitet (2025): 57,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Vejle (heraf 2,8 indbrud i beboelse). 16% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 9%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 37,4 km væk. Nærmeste tidligere: Finlandsparken (2018, 2019) 12,2 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 0 m væk (800 kW, 2000). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er kvæg 841 m væk (44 dyreenheder) - 2 anlæg inden for 1 km. ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.