Grundviden · Mariagerfjord Kommune

Søbjergvej 7, 9550 Mariager

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 19a Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (november 2000): 730.000 kr · ca. 4.591 kr/m² bolig

Vis alle 2 handler
730.000 kr · overtaget 14.11.2000 · fri handel · købsaftale 30.10.2000
365.000 kr · overtaget 14.11.2000 · fri handel · købsaftale 30.10.2000

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Udhus1935- 144 m² - -Metal
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten
Enfamiliehus19351967 92 m² 159 m² 1Fibercement m. asbest
↳ Fordeling: Kælder 10 m² · Stue · Tagetage 67 m²
↳ Opvarmning: Centralvarme (to fyr) (fast brændsel) · Ydervæg: Mursten
Udhus1935- 88 m² - -Metal
↳ Opvarmning: Ingen varme
Garage1951- 65 m² - -Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten
Udhus1971- 63 m² - -Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten
Udhus1966- 60 m² - -Metal
↳ Opvarmning: Ingen varme

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Olietanke

I DRIFT Olietank - etableret 1985

SLØJFET Olietank - 1.500 liter, etableret 1965, sløjfet 1985

En aktiv olietank har tilsyns- og udskiftningskrav; en sløjfet tank skal være tømt og afblændet korrekt. ?

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Andet/decentralt afløb

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i kirkebyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen - kirkebyggelinjen begrænser dog kun byggeri over 8,5 m. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Mariagerfjord. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 139411 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,6 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,9 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (205 m) · fortidsminde (112 m) · fortidsmindebeskyttelseslinje (11 m) · §3-beskyttet natur (162 m) ·

Fredning nær grunden: V. Tørslev kirke (70 m).

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Mariager (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10 KlasseCenter Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Fårup Skole og Børneby 6,7 km 149 7,0 6,1-7,5
Mariager Skole 7,4 km 318 7,6 6,8-7,8
Hobro Søndre Skole og MF10 7,8 km 413 7,4 7,3-7,7
Mariagerfjord Idrætsskole (privat/fri) 8,6 km 146 6,0 4,9-7,4
Hobro Friskole (privat/fri) 8,6 km 86 7,0 6,4-8,1

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 24,7 m

Nærmeste mobilmast: 2,2 km væk (4G,5G)

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Fjelstedvej 29 til 22,8 mio. kr..

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 128 beboere i nærområdet
20% børn · 25% over 65 · 90% af de erhvervsaktive i job · 2% født uden for Danmark
Stabilitet: 95% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Katbjerg (Hobrovej / Mariagerfjord Kommune) (bus 234) 3950 m væk (49 min gang) - 7 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Hobro St. (tog, 8,9 km). ?

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er Asferg Ældrecenter (omb.) (19 ældre-boliger) 5,8 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Sideanlæg i venstre side (vest) med ca. 305 biler i døgnet (2016), 4140 m fra adressen. ?

Området (Mariagerfjord): 41.529 indbyggere, medianalder 48.4 år, 18.2 % børn/unge, 19.0 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 262.770 kr/år. 40.2 % gift, 45.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 6607 m, dagligvarer 110538 m, hospital 149869 m, institution 110964 m, læge 110939 m, legeplads 110533 m, motorvejsafkørsel 134816 m, natteliv 114758 m, park 116046 m, station 126258 m. ?

Kriminalitet (2025): 43,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Mariagerfjord (heraf 2,6 indbrud i beboelse). 37% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 8%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 14,9 km væk. Nærmeste tidligere: Glarbjergvej-området (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023) 15,4 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 1,5 km væk (750 kW, 2000). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er kvæg 1,5 km væk (243 dyreenheder). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.