Grundviden · Thisted Kommune

Søbakken 15B, 7730 Hanstholm

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 5x Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

A Energimærke A2015 gyldigt til 2035 ?

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Garage2021- 102 m² - 1Betontagsten
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Andet/decentralt afløb

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal2.556 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent0 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal0 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal0 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)0 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Søbakken i tal (8 beregnede adresser): median grund 1.330 m² · median rest-byggeret 228 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Thisted. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er SK - Campanien-Maastrichtien skrivekridt (Andre lag (alfabetisk)).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 233068 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 25,4 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 26,0 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (237 m) · fortidsminde (166 m) · fortidsmindebeskyttelseslinje (65 m) · §3-beskyttet natur (6 m) ·

Fredning nær grunden: Hanstedreservatet (på grunden), Ræhr kirke (556 m).

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Hanstholm (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Campus 10 Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Hanstholm Skole 3,3 km 209 6,6 6,6-8,4
Hanstholm Friskole (privat/fri) 3,7 km 81 5,0 ---
Thy Privatskole (privat/fri) 10,2 km 117 7,1 6,5-9,4
Lerpytter Friskole & Børnehave (privat/fri) 14,2 km 57 8,1 8,1-8,1
Tingstrup Skole 15,2 km 399 7,4 6,5-8,5

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 31,0 m

Nærmeste mobilmast: 1,6 km væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Søbakken

nr. 15 nr. 17 · 153 m² bolig nr. 19 · 213 m² bolig nr. 21 · 199 m² bolig nr. 6 · 180 m² bolig nr. 4

Se alle adresser på Søbakken →

Se Søbakken på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Kællingdal 23 til 5,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 557 beboere i nærområdet
14% børn · 25% over 65 · 80% af de erhvervsaktive i job · 16% født uden for Danmark
Stabilitet: 87% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Bøgebakken (Trælshøj / Ræhr) (bus 317, 90, 90M) 271 m væk (3 min gang) - 17 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Thisted St. (tog, 16,1 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 3.893 kr/m² inden for 1 km (19 handler). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 21, Fyrvej, Hanstholm (12 familie-boliger) 3,0 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Bybakken med ca. 381 biler i døgnet (2022), 558 m fra adressen. ?

Området (Thisted): 42.544 indbyggere, medianalder 47.9 år, 18.8 % børn/unge, 19.6 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 253.542 kr/år. 40.3 % gift, 44.9 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 8329 m, dagligvarer 204109 m, hospital 243896 m, institution 204502 m, læge 204480 m, legeplads 204054 m, motorvejsafkørsel 228957 m, natteliv 208909 m, park 210196 m, station 218027 m. ?

Kriminalitet (2025): 32,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Thisted (heraf 0,9 indbrud i beboelse). 53% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 3%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 108,3 km væk. Nærmeste tidligere: Havrevej (2018, 2019) 14,8 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 837 m væk (600 kW, 1998). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er kvæg 1,1 km væk (239 dyreenheder). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.