Grundviden

Ejendomsrapport

Sodegade 16, 6100 Haderslev · Haderslev Kommune · matr. 3

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

116.387 m²

Boligareal (BBR)

265 m²

Seneste salg

0,7 mio

Handelshistorik

Seneste handel (august 2019): 700.000 kr · Mageskifte

År	Overdragelse	Købesum
2019	Mageskifte	700.000 kr
1977	Familieoverdragelse	2.050.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,0 km
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.879 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	116.387 m²	1.179 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,0 km (92 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6100 Haderslev

202612.310 kr/m² (+14%)

202510.770 kr/m² (+1%)

202410.636 kr/m² (-4%)

202311.071 kr/m² (+8%)

202210.234 kr/m² (-2%)

202110.429 kr/m² (+10%)

20209.488 kr/m² (0%)

20199.474 kr/m² (+8%)

20188.775 kr/m² (+1%)

20178.706 kr/m² (+11%)

20167.856 kr/m² (-2%)

20158.040 kr/m² (+4%)

20147.719 kr/m² (-2%)

20137.857 kr/m² (-11%)

20128.842 kr/m² (+5%)

20118.398 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 8 m · Udlægning af flyveaske og slagge, Sodegade 12

V2 55 m · Udlægning af flyveaske og slagge, Sodegade 12

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Kløvermarkskolen	8,9 km	6,8	551
Erlev Skole	9,3 km	6,9	283
Fællesskolen Hammelev-Sct. Severin	10,3 km	6,3	592
Fællesskolen Favrdal-Fjelstrup	11,9 km	6,4	735
Christiansfeld Skole	17,3 km	6,9	403
Den Nye Friskole	7,8 km	6,8	161
Fole Friskole	7,8 km	5,0	84
Deutsche Schule Hadersleben	9,0 km	8,5	204

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 10,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,4 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (259 m), fredskov (171 m), §3-beskyttet natur (211 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sodegade, ca. 11 biler/døgn (2025), 154 m væk.

Området (Haderslev): 55.200 indbyggere, medianalder 47,5 år, gns. disponibel indkomst 251.846 kr/år.

Kriminalitet (2025): 54,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3409 m, dagligvarer 3286 m, hospital 12040 m, institution 96481 m, ladestander (elbil) 5996 m, læge 10058 m, legeplads 4358 m, motorvejsafkørsel 14643 m, natteliv 8119 m, park 3471 m, station 10482 m.

Nærmeste vindmølle: 884 m væk (800 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).