Grundviden · Esbjerg Kommune

Sneumvej 48, 6731 Tjæreborg

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 20ap Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (august 2008): 196.088 kr

Vis alle 2 handler
196.088 kr · overtaget 31.08.2008 · fri handel
392.176 kr · overtaget 31.08.2008 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal3.220 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent50 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal1.610 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)1.610 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Sneumvej i tal (144 beregnede adresser): median grund 8.606 m² · median rest-byggeret 1247 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Esbjerg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 204038 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 2,0 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 2,7 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (258 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Fredning nær grunden: Tjæreborg Kirke (810 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (DIN Forsyning Varme A/S). Typisk pris: 18.249 kr/år for et standardhus. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Tjæreborg Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Tjæreborg Skole 1,0 km 472 7,1 6,3-7,5
Skads Skole 6,1 km 364 6,8 6,8-7,6
Nordre Skole 6,4 km 521 6,5 6,5-8,0
Friskolen i Bramming (privat/fri) 6,7 km 67 7,9 5,4-8,3
Bakkevejens Skole 6,7 km 374 5,8 5,8-7,9

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Ulvehulen 89 m - -
Børnehusene Tjæreborg - Dynamikken 223 m - -
Børnehusene Tjæreborg - Energien 885 m - -
Tjæreborg Privat Pasningsordning 1,2 km - -
Lærkereden 1,7 km - -

Nærmeste gymnasier: Esbjerg Gymnasium (7,4 km, snit 7,2 Almen studentereksamen 2025) · Kjærgård Landbrugsskole (8,5 km) · Rybners - HTX - Spangsbjerg Møllevej (9,5 km, snit 7,7 Teknisk studentereksamen 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 7,2 m

Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (4G,5G)

Naboerne på Sneumvej

nr. 47 · 1859 m² bolig nr. 49 · 1859 m² bolig nr. 50 · 191 m² bolig nr. 45 · 1859 m² bolig nr. 51 · 1859 m² bolig nr. 53 · 1859 m² bolig

Se alle adresser på Sneumvej →

Se Sneumvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Hulvej 52 til 7,8 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 1.831 beboere i nærområdet
22% børn · 22% over 65 · 86% af de erhvervsaktive i job · 4% født uden for Danmark
Stabilitet: 88% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 👶 børnehave 223 m · 🌳 grønt 463 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Tjæreborg, Sneumvej ø. f. Jens Kusks Vej (bus 245) 44 m væk (1 min gang) - 6 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Tjæreborg St. (tog, 1,3 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 14.593 kr/m² inden for 1 km (59 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +45% fra 2021 til 2026 (10.815 → 15.652 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 2 afdelinger med 65 boliger inden for 1 km - nærmeste er 11, Østerbyparken (30 familie+ungdom-boliger) 405 m væk. ?

Grønt og leg: 1 grønt område og 11 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 229 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Borggårdsvej med ca. 270 biler i døgnet (2021), 986 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 38 personskader i trafikken i Esbjerg Kommune, heraf 1 dræbte - 33 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 15 · fodgængere: 5. ?

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44.1 år, 18.9 % børn/unge, 16.8 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år. 36.8 % gift, 48.7 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 223 m, dagligvarer 832 m, hospital 8894 m, institution 156800 m, ladestander (elbil) 863 m, læge 5186 m, legeplads 229 m, motorvejsafkørsel 5484 m, natteliv 6521 m, park 463 m, station 1320 m. ?

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Esbjerg (heraf 1,9 indbrud i beboelse). 13% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 21%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 92,6 km væk. Nærmeste tidligere: Præstebakken/Syrenparken (2019, 2021, 2022, 2023, 2024) 6,8 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 935 m væk (225 kW, 1997). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er kvæg 1,4 km væk (206 dyreenheder). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.