Grundviden · Haderslev Kommune

Snerlevej 3, 6100 Haderslev

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 1753 Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (september 2021): 1.440.000 kr

Vis alle 2 handler
1.440.000 kr · overtaget 30.09.2021 · fri handel · købsaftale 27.09.2021
3.000.000 kr · overtaget 10.12.2012 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 32319721976 1261 m² - 1Fibercement m. asbest
↳ Fordeling: Kælder 37 m² · Stue
↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (fast brændsel) · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Olietanke

I DRIFT Olietank - 1.800 liter

En aktiv olietank har tilsyns- og udskiftningskrav; en sløjfet tank skal være tømt og afblændet korrekt. ?

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Bemærk: ingen lokalplan eller kommuneplanramme fastsætter en bebyggelsesprocent her, så tallet bruger BR18's standard-bebyggelsesprocent (§ 170) for bygningstypen. Det er en lovlig fallback, men vejledende - en tinglyst deklaration eller ny lokalplan kan sætte en anden grænse.
VærdiKilde
Grundareal3.089 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent45 %BR18 § 170 standardprocent for bygningstypen (intet lokalplan-/rammegrundlag) - vejledende
Tilladt etageareal1.390 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal1.261 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)129 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Snerlevej i tal (5 beregnede adresser): median grund 2.614 m² · median rest-byggeret 129 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Haderslev. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 151679 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,3 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,0 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (251 m) ·

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Erlev Skole og Kløvermarkskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10. ved Kløften
7.-9. kl.: Kløvermarkskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Kløvermarkskolen 762 m 551 6,8 6,6-7,4
Deutsche Schule Hadersleben (privat/fri) 936 m 204 8,5 6,9-8,5
Erlev Skole 987 m 283 6,9 ---
Haderslev Kristne Friskole (privat/fri) 2,3 km 204 8,4 7,6-8,4
Haderslev Realskole (privat/fri) 2,4 km 583 7,8 7,7-7,9

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 29,7 m

Nærmeste mobilmast: 750 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Snerlevej

nr. 4 nr. 1A · 560 m² bolig nr. 1B · 560 m² bolig nr. 1

Se alle adresser på Snerlevej →

Se Snerlevej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Aarøsundvej 43A til 15,3 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 8.786 beboere i nærområdet
15% børn · 22% over 65 · 69% af de erhvervsaktive i job · 15% født uden for Danmark
Stabilitet: 81% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🏫 skole 762 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Kløvervej v Skinkelsvej (bus 3) 118 m væk (1 min gang) - 4 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Vojens St. (tog, 12,5 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 11.067 kr/m² inden for 1 km (202 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +9% fra 2021 til 2026 (11.250 → 12.257 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 16 afdelinger med 884 boliger inden for 1 km - nærmeste er 22, Råkærvej (35 familie-boliger) 251 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Vandlingvej med ca. 902 biler i døgnet (2021), 252 m fra adressen. ?

Området (Haderslev): 55.200 indbyggere, medianalder 47.5 år, 18.2 % børn/unge, 17.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 251.846 kr/år. 38.5 % gift, 46.9 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 3051 m, dagligvarer 103551 m, hospital 113316 m, institution 104427 m, læge 104441 m, legeplads 102710 m, motorvejsafkørsel 103219 m, natteliv 104415 m, park 103944 m, station 104631 m. ?

Kriminalitet (2025): 54,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Haderslev (heraf 2,3 indbrud i beboelse). 22% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 16%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Vollsmose 60,7 km væk. Nærmeste tidligere: Munkebo (2018, 2019) 29,6 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,5 km væk (800 kW, 2001). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 1,4 km væk (154 dyreenheder). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.