Grundviden · Haderslev Kommune

Slotsvej 67, 6510 Gram

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 1a Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (december 2019): 44.750.000 kr · ca. 226.010 kr/m² bolig

Vis alle 7 handler
44.750.000 kr · overtaget 31.12.2019 · fri handel · købsaftale 01.08.2019
7.300.000 kr · overtaget 31.12.1996 · fri handel
7.300.000 kr · overtaget 31.12.1996 · fri handel
6.935.000 kr · overtaget 31.12.1996 · fri handel
365.000 kr · overtaget 31.12.1996 · fri handel
7.300.000 kr · overtaget 31.12.1996 · fri handel
7.300.000 kr · overtaget 31.12.1996 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus1800- 97 m² 97 m² 1Stråtag
↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (olie) · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 2171900- 86 m² - 1Metal
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Træ
Udhusukendt- 73 m² - -Stråtag
↳ Ydervæg: Bindingsværk
Enfamiliehus1880- 62 m² 101 m² 1Stråtag
↳ Fordeling: Stue · Tagetage 39 m²
↳ Opvarmning: Elvarme (el) · Ydervæg: Mursten
Udhusukendt- 49 m² - -Stråtag
↳ Ydervæg: Mursten
Udhusukendt- 33 m² - -Stråtag
↳ Ydervæg: Mursten
BBR-kode 9402010- 9 m² - -Glas
↳ Ydervæg: Andet

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

3 enheder registreret på grunden.

1 af 2 boliger er udlejet, 1 tom (BBR-registreret udlejningsforhold).

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Registreret på bygning

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (1 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Slotsvej i tal (79 beregnede adresser): median grund 1.247 m² · median rest-byggeret 189 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Haderslev. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 176920 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,4 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,0 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (54 m) · fredskov (på grunden) · §3-beskyttet natur (277 m) ·

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 148 m væk.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Gram Skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10. ved Kløften
7.-9. kl.: Vest Gram Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Brændstrup Kristne Friskole (privat/fri) 2,2 km 158 6,8 6,7-7,9
Gram Skole 2,7 km 219 7,4 5,8-7,4
Rødding Friskole (privat/fri) 6,1 km 179 8,0 7,3-8,6
Rødding Skole 6,1 km 506 7,0 7,0-8,1
Fællesskolen Nustrup-Sommersted 8,4 km 143 5,7 ---

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Daginstitution (uden navn i kortdata) 2,5 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 41,8 m

Nærmeste mobilmast: 2,5 km væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Slotsvej

nr. 63 · 164 m² bolig nr. 63B · 165 m² bolig nr. 63A · 165 m² bolig nr. 61 · 218 m² bolig nr. 59 · 176 m² bolig nr. 57 · 210 m² bolig

Se alle adresser på Slotsvej →

Se Slotsvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Timekær 23 til 3,7 mio. kr..

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 83 beboere i nærområdet
11% børn · 18% over 65 · 80% af de erhvervsaktive i job · 6% født uden for Danmark
Stabilitet: 92% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Gram Busstation (bus 135, 278, 626, 627) 2581 m væk (32 min gang) - 28 afgange på en hverdag, ca. hvert 20. min i myldretiden. Nærmeste station: Vojens St. (tog, 16,9 km). ?

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er Engparken (37 ældre-boliger) 2,6 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Stenderup - Rødding - Foldingbro med ca. 2.017 biler i døgnet (2024), 798 m fra adressen. ?

Området (Haderslev): 55.200 indbyggere, medianalder 47.5 år, 18.2 % børn/unge, 17.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 251.846 kr/år. 38.5 % gift, 46.9 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 2511 m, dagligvarer 130517 m, hospital 141066 m, institution 131621 m, læge 131627 m, legeplads 129678 m, motorvejsafkørsel 130168 m, natteliv 131180 m, park 130990 m, station 131505 m. ?

Kriminalitet (2025): 54,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Haderslev (heraf 2,3 indbrud i beboelse). 22% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 16%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 80,6 km væk. Nærmeste tidligere: Munkebo (2018, 2019) 32,3 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,9 km væk (660 kW, 1999). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 889 m væk (179 dyreenheder). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.