Grundviden · Horsens Kommune

Sletkærvej 9, 8740 Brædstrup

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 7m Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (juli 2019): 925.000 kr · ca. 7.341 kr/m² bolig

Vis alle 2 handler
925.000 kr · overtaget 07.07.2019 · fri handel · købsaftale 27.06.2019
810.000 kr · overtaget 14.10.2007 · fri handel · købsaftale 22.08.2007

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus1966- 126 m² 126 m² 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Varmepumpe (el) · Ydervæg: Mursten
Garage19721992 31 m² - -Fibercement m. asbest
↳ Ydervæg: Letbeton

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Olietanke

I DRIFT Olietank - 1.200 liter, etableret 1988

SLØJFET Olietank - 2.500 liter, etableret 1966, sløjfet 1988

En aktiv olietank har tilsyns- og udskiftningskrav; en sløjfet tank skal være tømt og afblændet korrekt. ?

Anlæg og installationer

Jordvarmeanlæg (2020)

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Andet/decentralt afløb

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Horsens. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 135176 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,7 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 2,0 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (276 m) · fortidsmindebeskyttelseslinje (169 m) · §3-beskyttet natur (146 m) ·

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Nim skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Learnmark Horsens
7.-9. kl.: Lundskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Lundskolen 5,5 km 561 6,6 6,6-8,3
Rask Mølle Skole 6,5 km 369 7,2 6,5-7,4
Østbirk Skole 6,8 km 404 7,8 7,3-8,6
Tønning-Træden Friskole (privat/fri) 7,5 km 172 8,0 6,1-8,3
Brædstrup Skole, folkeskoleafdeling 8,3 km 436 6,2 5,8-6,8

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 77,2 m

Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (2G,4G,5G)

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Søballevej 4 til 57,3 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 385 beboere i nærområdet
19% børn · 15% over 65 · 82% af de erhvervsaktive i job · 8% født uden for Danmark
Stabilitet: 92% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Mosegårdsvej/Hovedgaden (Horsens Kom) (bus 110) 973 m væk (12 min gang) - 15 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Horsens St. (tog, 10,9 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 9.938 kr/m² inden for 1 km (9 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +41% fra 2021 til 2026 (7.411 → 10.446 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 39, Tamdrup (37 familie-boliger) 4,6 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Horsens - Silkeborg med ca. 5.648 biler i døgnet (2022), 673 m fra adressen. ?

Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40.6 år, 20.7 % børn/unge, 14.0 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år. 36.7 % gift, 45.8 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 5632 m, dagligvarer 88936 m, hospital 120149 m, institution 88952 m, læge 91035 m, legeplads 90538 m, motorvejsafkørsel 109602 m, natteliv 86668 m, park 88003 m, station 91712 m. ?

Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Horsens (heraf 3,0 indbrud i beboelse). 28% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 7%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 12,8 km væk. Nærmeste tidligere: Sønderbro (2018, 2019, 2020) 11,0 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 898 m væk (150 kW, 1988). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er kvæg 814 m væk (168 dyreenheder) - 2 anlæg inden for 1 km. ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.