Grundviden · Herning Kommune

Skovbrynet 1, 7280 Sønder Felding

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 6cq Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Hvor meget mere du (groft) må bygge på grunden - se udregning og forbehold nederst.

Reelt 0 m² uden dispensation

Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen og sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (312 m²) kan reelt ikke udnyttes. Se grunden og zonerne på kortet →

Sådan er tallet regnet ud
VærdiKilde
Grundareal781 m² Matriklen (Datafordeleren)
× Bebyggelsesprocent40 %Plandata, kommuneplanramme
= Tilladt etageareal312 m² grundareal × bebyggelsesprocent
− Eksisterende etageareal– m² BBR byg038, – bygning(er); garage/udhus over fradragsgrænse - proxy
= Rest-byggeret 312 m² beregnet 20.07.2026 · regelsæt v1.0

Forbehold for denne grund:

Zonedækning i detaljer

Hvor stor del af grundens 781 m² der ligger i hver beskyttelseszone. Zonerne kan overlappe, så de tæller ikke sammen - "frit" er den del uden nogen zone.

BeskyttelseszoneAndelAreal
Sø-/åbeskyttelseslinjen100 %781 m²
Skovbyggelinjen100 %781 m²
Frit for zoner0 %0 m²

Byggeret regnes af hele grundarealet, men nyt byggeri skal placeres i den zonefrie del - byggeri inde i en zone kræver dispensation. Se zonerne på kortet →

⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i åbeskyttelseslinjen (100 % af grunden) og skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Skovbrynet i tal (10 beregnede adresser): median grund 892 m² · median rest-byggeret 250 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Herning. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Klimarobusthed
92 af 100 - trukket ned af: fælleskloakeret ?

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 192280 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 4,3 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 5,0 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (160 m) · fredskov (105 m) · §3-beskyttet natur (51 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 42 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (SDR FELDING VARMEVÆRK). Typisk pris: 12.100 kr/år for et standardhus. ?

Elnet: N1 A/S - 344. Transport og afgifter: ca. 0,43 kr/kWh plus 422 kr/år i netabonnement · typisk 2.160 kr/år ved 4.000 kWh, uden selve strømprisen. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Liv, leg og læring – Sønder Felding Skole og Børneunivers (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Herningsholm Erhvervskole
7.-9. kl.: Liv, leg og læring – Sønder Felding Skole og Børneunivers Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste folkeskoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Sdr. Felding Skole og Børneunivers 1,6 km 249 6,3 5,9-7,4
Kibæk Skole 12,6 km 325 7,6 6,9-8,2
Sdr Omme Skole 13,0 km 231 6,6 6,6-8,6
Tarm Skole 16,3 km 442 6,6 5,6-7,3
Skjern Folkeskole, afd. Enghavevej 17,1 km 491 7,7 6,8-7,8

Nærmeste private og frie skoler - luftlinje fra adressen.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Skjern Kristne Friskole 16,4 km 369 7,7 7,7-8,7
Uhre Friskole 17,4 km 190 8,6 8,0-9,2
Ølgod Kristne Friskole 18,5 km 74 5,8 5,8-6,0

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Solsikken 1,4 km - -
Sdr. Felding Klubhus 1,9 km - -

Nærmeste gymnasier: Vestjysk Gymnasium Tarm (16,0 km, snit 7,5 Almen studentereksamen 2025) · Vestjysk Gymnasium Tarm (16,0 km) · UCRS Gymnasiet Skjern (16,1 km, snit 7,2 Merkantil studentereksamen 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 15,1 m

Nærmeste mobilmast: 503 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Skovbrynet

nr. 2 · 165 m² bolig nr. 3 · 174 m² bolig nr. 4 nr. 5 nr. 6A nr. 7 · 132 m² bolig

Se alle adresser på Skovbrynet →

Se Skovbrynet på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Præstebakken 6 til 2,4 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Rejsetid til dine steder

Tilføj de steder du tit skal hen - fx arbejde eller familie - og se rejsetid i bil, på cykel og til fods herfra.

Med offentlig transport til større byer: Vejle 1 t 56 min · Aarhus 2 t 56 min · Esbjerg 3 t 57 min · Odense 3 t 57 min. ?

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Nabolagsprofil - Sønder Felding, blandet bebyggelse (461 boliger)
1 af 100 (1 = landsmedian · 15 = blandt de 10% mest udsat-lignende · 45 = top-1%) ?

Hvem bor her - ca. 1.360 beboere i nærområdet
15% børn · 28% over 65 · 82% af de erhvervsaktive i job · 12% født uden for Danmark
Stabilitet: 89% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Folketingsvalget 2026 - afstemningsområdet Sdr. Felding
Danmarksdemokraterne 24,1% · Venstre 19,9% · Socialdemokratiet 19,3% · Dansk Folkeparti 8,0% · stemmedeltagelse 83% ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Sønder Felding Rtb. (Herning Kom) (bus 81) 1020 m væk (13 min gang) - 6 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Troldhede St. (tog, 6,4 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 6.088 kr/m² inden for 1 km (69 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er -3% fra 2021 til 2026 (6.036 → 5.844 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 2 afdelinger med 46 boliger inden for 1 km - nærmeste er 002 (30 familie-boliger, Bomidtvest) 472 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Herning - Varde med ca. 3.982 biler i døgnet (2026), 1332 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 44 personskader i trafikken i Herning Kommune, heraf 5 dræbte - 49 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 14 · fodgængere: 5. ?

Området (Herning): 90.662 indbyggere, medianalder 43.3 år, 20.1 % børn/unge, 15.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 273.806 kr/år. 39.2 % gift, 44.6 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 1397 m, dagligvarer 923 m, hospital 22329 m, institution 145434 m, ladestander (elbil) 6894 m, læge 8447 m, legeplads 5312 m, motorvejsafkørsel 17840 m, natteliv 11911 m, park 7021 m, station 8395 m. ?

Kriminalitet (2025): 49,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Herning (heraf 2,6 indbrud i beboelse). 28% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 4%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 69,5 km væk. Nærmeste tidligere: Holtbjerg (2018) 25,8 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,7 km væk (750 kW, 2000). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.