Grundviden · Samsø Kommune

Skolegade 6, 8305 Samsø

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 11æ Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (oktober 2021): 325.000 kr

Vis alle 2 handler
325.000 kr · overtaget 31.10.2021 · fri handel
162.500 kr · overtaget 14.09.2006 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal884 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent35 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal309 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)309 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Skolegade i tal (22 beregnede adresser): median grund 716 m² · median rest-byggeret 62 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Samsø. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 75610 m væk).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (56 m) · fredskov (139 m) · §3-beskyttet natur (83 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Fredning nær grunden: Arealer ved Stavns Fjord (117 m).

Elnet: Konstant Net A/S - 151. Transport og afgifter: ca. 0,32 kr/kWh plus 554 kr/år i netabonnement · typisk 1.822 kr/år ved 4.000 kWh, uden selve strømprisen. ?

Udearealet: grundens største friareal ligger mod vest - god eftermiddags- og aftensol. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Samsø Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Samsø Frie Skole (privat/fri) 4,3 km 74 7,1 7,1-9,3
Samsø Skole 4,6 km 225 6,0 6,0-8,1
Friskolen på Røsnæs (privat/fri) 24,9 km 122 7,6 6,0-8,1
Randlev Friskole & Børnehus (privat/fri) 29,1 km 92 9,1 7,0-9,1
Nyrupskolen 31,0 km 483 7,5 7,0-7,8

Nærmeste gymnasier: Odder Gymnasium (31,8 km, snit 7,4 Almen studentereksamen 2025) · NEG-Nordvestsjællands Erhvervs- og Gymnasieuddannelser, HHX/HTX, Kalundborg (34,4 km, snit 6,3 Teknisk studentereksamen 2025) · Kalundborg Gymnasium og HF (34,4 km, snit 6,6 Almen studentereksamen 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 3,5 m

Nærmeste mobilmast: 610 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Skolegade

nr. 7 · 315 m² bolig nr. 5 · 315 m² bolig nr. 4 · 165 m² bolig nr. 8 · 209 m² bolig nr. 3 · 104 m² bolig nr. 9 · 237 m² bolig

Se alle adresser på Skolegade →

Se Skolegade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Torup 28 til 3,9 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 143 beboere i nærområdet
14% børn · 29% over 65 · 82% af de erhvervsaktive i job · 8% født uden for Danmark
Stabilitet: 76% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Folketingsvalget 2026 - afstemningsområdet Tranebjerg
Socialdemokratiet 19,7% · SF 13,7% · Venstre 12,3% · Det Konservative Folkeparti 10,1% · stemmedeltagelse 86% ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🏫 skole 514 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Besser, Præstegården (Samsø) (bus 1) 103 m væk (1 min gang) - 9 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Assedrup (Letbane) (letbane, 32,5 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 8.546 kr/m² inden for 200 m (8 handler) · 9.216 kr/m² inden for 1 km (16 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er -3% fra 2021 til 2026 (10.172 → 9.916 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 1, Skolevænget (24 ældre-boliger) 4,8 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og 1 legeplads inden for 1 km (nærmeste legeplads 224 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Røsnæsvej ,Kalundborg - O med ca. 410 biler i døgnet (2021), 21274 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 8 personskader i trafikken i Samsø Kommune - 221 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 2 · fodgængere: 0. ?

Området (Samsø): 3.614 indbyggere, medianalder 58.9 år, 13.9 % børn/unge, 27.5 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 249.395 kr/år. 41.6 % gift, 50.5 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 4579 m, dagligvarer 4444 m, hospital 4569 m, institution 31686 m, ladestander (elbil) 4270 m, læge 25323 m, legeplads 224 m, motorvejsafkørsel 44789 m, natteliv 4327 m, park 4449 m, station 32518 m. ?

Kriminalitet (2025): 53,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Samsø (heraf 1,4 indbrud i beboelse). 24% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 29%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Bispehaven 45,2 km væk. Nærmeste tidligere: Skovgårdsparken (2018, 2019, 2023) 45,3 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 6,3 km væk (1000 kW, 2000). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 1,5 km væk (171 dyreenheder). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.